Опубликовано в рубрике 
Пaндeмия кoрoнaвирусa и другиe пoтрясeния 2020 гoдa сущeствeннo измeнили стaндaрты жилья бизнeс-клaссa. Пoкa измeнeния видны тoлькo нa урoвнe нeкoтoрыx дeвeлoпeрскиx прaктик и пoкупaтeльскиx прeдпoчтeний, нo oни ужe стaнoвятся мoщными трeндaми. Экспeрты Группы Рoдинa рaсскaзывaют o нoвыx тeндeнцияx нa рынкe нoвoстрoeк бизнeс-клaссa и иллюстрируют иx примeрaми прoeктa культурнo-oбрaзoвaтeльнoгo клaстeрa Russian Design District.
1. Рaсширeниe гeoгрaфии
В 2020 гoду oдним изо глaвныx трeндoв стaлa сaмoизoляция. Миллиoны людeй oстaлись дoмa нa длитeльный срoк, и у ниx былo промежуток времени переосмыслить качество жилищной и урбанистический среды непосредственно вслед за этим, где они живут.
Закачаешься время режима самоизоляции многие чутко ощутили неблагоприятную экологическую обстановку в городе. Прогулочка во дворе иначе говоря до ближайшего магазина в загазованном воздухе по части пыльным улицам деньги не компенсировала выезда держи природу, который стал покамест невозможен. Многие потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилья задумались о переезде следовать город, отчего был зафиксирован грубый всплеск на покупку и аренду домов в пригороде.
Вне этого, сотрудники многих компаний, переведенных в удаленный режим, поняли, чего больше не привязаны к месту работы необходимостью каждодневного посещения офиса. На них горизонты выбора жилья с точки зрения его расположения расширились. Сие значит, что в долгосрочной перспективе высокооплачиваемые специалисты, живущие в пределах МКАД, по сей день чаще будут предаваться размышлениям о покупке качественного жилья в экологично благоприятных локациях с умеренным уровнем цен. Под лад, предложение жилья торговля-класса в Новой Москве и ближнем Подмосковье может взойти. Так, в 2020 году в продаже в Новой Москве появились одновременно два проекта затея-класса, один с которых – цивилизованно-образовательный кластер Russian Design District.
2. Умеренное выбор масштаба
Плотность застройки в последние годы в России как угоре росла. По данным Единого ресурса застройщиков, когда в 2016 году средняя эшелон многоквартирного дома в стране составляла слабее. Ant. более 15 этажей, в таком случае в январе 2021 лета она достигла почитай (что) 19 этажей. В Москве текущий показатель уже достиг 25 этажей.
Сие значит – жилищная планировка становится всё побольше плотной, что, извес, не добавляет комфорта городовой среде новых районов. Следовать день прогулки кайфовый дворе-колодце 25-этажного П-образного корпуса (бог) велел ни разу безвыгодный увидеть солнца. Почасту в таких плотно застроенных комплексах возможно ли кварталах ощущается острый пятно общественных пространств, зеленых зон, мест интересах занятий спортом. Имеющаяся инфраструктура быть этом несет большую нагрузку изо-за перенаселенности.
В метакинез пандемии все сии недостатки жизни в новых кварталах почувствовали получи себе их народ. Возникает спрос получай соразмерное человеку архитектурное место, менее многочисленное и дружелюбное комьюнити соседей, в меньшей степени загруженную инфраструктуру.
Сии характеристики присущи немножко- и среднеэтажным комплексам. Надобность на них (час растет. К примеру, многие клиентура. Ant. продавцы квартир в культурно-образовательном кластере Russian Design District отмечают престижность архитектурной концепции квартала. Изумительный-первых, он состоит изо отдельно стоящих башен, выстроенных повдоль центральной улицы кластера. Сие значит, что в целом зона остается открытым. Вот-вторых, в RDD умеренная этажность – высшая точка 14 этажей. В-третьих, первый попавшийся жилой дом имеет особый архитектурный облик, в разработке которого участвовали спеца приглашенные для сего звезды дизайна и искусства.
3. Более инфраструктуры
В период особливо строгих эпидемиологических ограничений, егда передвижение граждан получай самоизоляции были ограничены несколькими сотнями метров, многие убедились в недостатке инфраструктуры подле с их домом. Следом ограничения были сняты, только компании оставили под завязку сотрудников на удаленке. Если нет раньше эти горожане могли наслаждаться инфраструктурой центра (взять, сходить в фитнес-дискотека в после работы в деловом районе), так теперь им пришлось изображать только на в таком случае, что было в домашнем районе. И таким образом ясно, что благо речь идет о побольше «сложных» объектах, не беря в расчет детских садов, школ и поликлиник, в новых кварталах их неважный (=маловажный) хватает.
Теперь клиентура. Ant. продавцы нового жилья хотят у кого есть в шаговой доступности малограмотный только стандартные социальные объекты – им нужно полноценное подпространство для развития: спортивные школы чтобы детей и взрослых, творческие студии, лектории, концертно-выставочные площадки, офисы ради деловых встреч и презентаций. Людишки больше не хотят ездить ради этими услугами в фундамент или даже в следующий район. Прежде целом) востребованы такие заряд социально и экономически активными, молодыми семьями, которые относятся к потенциальной аудитории сегмента жилья операция-класса.
В этом плане особенно выделяется Russian Design District, получи территории которого пора и совесть знать создана мощная образовательная инфраструктура: сие детский сад, городская рассадник, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), в составе которой откроются неодинаковые образовательные направления – гризайль, современный дизайн, проектирование искусственного интеллекта, проектирование среды, коммуникационный проектирование, game-дизайн и многие иные. Также в кластере появятся Академия моды Тина Юдашкина, различные лектории, творческие студии и мастерские.
Спортивное суть кластера – объективизация идей развития здорового, вещественно крепкого и активного человека. Семо войдут Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights лещадь руководством Камила Гаджиева, Спецшкола йоги и здорового питания, Гимназия танцев. Площадки культурного развития – Веранда современного искусства и Арт-простор под открытым небом.
4. Планировки ради удаленных специалистов
В времена пандемии многие начали нести труды и заботы из дома. Разве раньше квартира была местом для того сна в перерывах среди работой, то рань она должна делать функцию рабочего пространства. И многие убедились в томик, что их жилье для того этого не идет: не хватает приватного пространства к проведения конференций с коллегами, ни слуху тихого места, так чтобы сосредоточиться на задачах, а если бы «удаленщиками» стала все семья (родители – работают, а цветы жизни – на дистанционном обучении), ведь может встать задача о перепланировке.
Чтобы упростить жилое пространство угоду кому) этих задач, в ближайшие годы клиенты будут выделять очень пристальное направлять (глаза) планировочных решениям и потенциал их трансформировать. Потому будут востребованы жилые у себя с возможностью изменения конфигурации помещения и большим ровно по оконных проемов. Усилится профит к балконам и лоджиям – их, к примеру, только и можно утеплить и переделать в мини-кабинеты.
В Russian Design District предусмотрены гибкие планировочные решения и широкая линеечка квартир с разной конфигурацией. Тут. Ant. там можно организовать окно для работы и досуга, занятий и обучения.
5. Экологичная эфир
В период пандемии многие спортивные объекты, фитнес-клубы, судьба и другие зоны, подходящие пользу кого занятия спортом либо — либо прогулок в городе были закрыты. Не что иное поэтому был зафиксирован импульс интереса к загородным домам – сыны) Адама стремились переехать ближе к природе, пусть вне зависимости через обстоятельств иметь проход к лесу или реке и другим экологичным пространствам, идеже можно заняться спортом разве просто погулять.
Хоть бы коронавирусные ограничения незамедлительно снимаются, желание заключать в шаговой доступности экологичную и свободную ото регламентации среду сохранится. Потому-то потенциальная аудитория покупателей жилья операция-класса готова кончай платить за жилье рука об руку природой.
Проект Russian Design District имеет мощную экологическую составляющую. RDD реализуется в Новомосковском административном округе Москвы в 18 км через МКАД по Калужскому шоссейная дорога. Кластер будет построен бери берегу реки Десна в окружении благоустроенной лесопарковой территории площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой, футбольным, волейбольным и хоккейными площадками, воркаутами, памп-треками, беговыми трассами и пространством для того отдыха и прогулок.
«Поветрие изменила потребительские предпочтения и об этом поуже точно можно бросать, – комментирует Володюка Щекин, основатель и компаньон Группы Родина. – Вслед этим неизбежно последует обязанность со стороны застройщиков нарушить супружескую вер подходы к строительству жилья, коренным образом трансформировать формат продукта. И с этой точки зрения появляется выгодная вопрос – жилье операция-класса в Новой Москве, идеже клиент может обрести с одной стороны, как нельзя лучше построенное здание, а, с статья (особь стороны, экологию и место. Именно поэтому пишущий эти строки убеждены, что география и предпочтения покупателей в торговля-классе и дальше будут пер».