Опубликовано в рубрике Инвeстициoннaя группa «РВМ Кaпитaл» прoдaлa приoбрeтeнный в 2014 гoду дeлoвoй кoмплeкс Sinop в Сaнкт-Пeтeрбургe. Пoкупaтeлeм объекта, который расположен на Синопской набережной, стало сформированное в 2018 году АО «Бизнеспроф». Аналитики считают, что премиальный объект мог достаться новому владельцу за 2 млрд рублей.
Генеральным директором и единственным акционером АО «Бизнеспроф» является Татьяна Пименова. Сейчас стороны сделки проводят процедуры передачи актива от старого владельца новому. Эксклюзивным брокером сделки выступила компания Maris.
Московская компания «РВМ Капитал» Сергея Орлова приобрела у братьев Зингаревич деловой комплекс Sinop на Синопской набережной, 22 в 2014 году. Общая площадь бизнес-центра класса А составляет 21 тыс. кв. м, а арендопригодная площадь — 13 тыс. кв. м, сообщает «Деловой Петербург».
На данный момент уровень заполняемости комплекса составляет 100%. При этом с несколькими арендаторами оформлены долгосрочные контракты, и их замена невозможна по условиям договоров, пишет издание.
Анна Сигалова, директор департамента инвестиционных услуг Colliers International, считает, что рыночная стоимость объекта составляет порядка 2 млрд рублей, при этом срок окупаемости инвестиций может составить 9-10 лет.
Крупнейшими арендаторами объекта являются компании «Газпром Сахалин», «Газпром СПГ», Газпром банк, «Согаз» и «Регус». В октябре прошлого года приобретением данного актива интересовался собственник сети бизнес-центров «Сенатор» миллиардер Андрей Фоменко.
Группа «РВМ Капитал» занимается прямыми и венчурными инвестициями, доверительным и кризисным управлением. Портфель активов компании также включает в себя петербургский портовый терминал «Транспортно–логистический комплекс».
Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International, говорит о том, что рынок сейчас очень активен. «Так, спрос в качественных БЦ превышает предложение, ставки аренды растут. В бизнес-центрах класса А в центральной локации размер ставок превышает 2 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом самыми востребованными среди ИТ-компаний Петербурга, которые представляют наиболее динамично растущий сегмент в городе, по-прежнему остаются офисы класса B со ставкой от 1,25 до 1,45 тыс. рублей за 1 кв. м. Деловой комплекс Sinop – высококачественный деловой центр, который полностью, на 100% заполнен арендаторами. Среди очевидных достоинств объекта – отличное местоположение с видом на реку, а также близость к метро, что выступает одним из ключевых критериев при подборе офисной площадки для многих компаний», — анализирует специалист.