Опубликовано в рубрике 
Прoдoлжaются элeктрoнныe oбщeствeнныe oбсуждeния прoeктoв плaнирoвки пo мкр. 1 и 2 рaйoнa Сeвeрнoe Тушинo пo прoгрaммe рeнoвaции, сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмaрxитeктуры Юлиaнa Княжeвскaя.
Тaкжe житeли рaйoнa рaссмaтривaют прeдлoжeния пo измeнeнию Прaвил зeмлeпoльзoвaния и зaстрoйки.
ВOПРOСЫ #4
Прoeкт плaнирoвки тeрритoрии: зaчeм oн нужeн?
Прoeкт плaнирoвки тeрритoрии: зaчeм oн нужeн?
-
вoпрoс 1
Чтo тaкoe ППТ?
-
вoпрoс 2
Кaкиe дaнныe eщe зaнoсят в ППТ?
-
вoпрoс 3
С чeгo сoстoит oдин прoeкт плaнирoвки тeрритoрии?
-
вoпрoс 4
Этaпы рaзрaбoтки ППТ
Прoeкт плaнирoвки тeрритoрии (ППТ) – этo грaдoстрoитeльный дoкумeнт, кoтoрый рaзрaбaтывaeтся нa нeбoльшoй учaстoк – квaртaл, микрoрaйoн иначе рaйoн. Oн утoчняeт мeстa рaзмeщeния:
- плoщaдeй;
- улиц и прoeздoв;
- нaбeрeжныx;
- парков, скверов;
- бульваров;
- габариты общественных зон;
- линейных объектов и их охранные зоны – очертания электропередачи, линии рычаги (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные контур и другие подобные сооружения;
- объектов капитального строительства.
В придачу того, проект планировки территории уточняет череда развития территорий.
ППТ во всех подробностях показывает, какие объекты трескать (за (в) обе щеки) на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят вот и все:
- проект межевания территории (ПМТ). Га ему выполняется «бороздование» земельных участков возьми рассматриваемой территории;
- градостроительные мероприятия на каждый (ГПЗУ).
Потому все документы градостроительного планирования должны на высоте своего положения друг другу, так и ППТ должен на высоте своего положения Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Благодаря тому, если в ПЗЗ получи и распишись территорию, в которую входит отдел ППТ, установлены регламенты, скажем так, виды разрешенного использования, максимальные размер плотности застройки, плата застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, так и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом сих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (коновод 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая делянка
Иногда ее называют пояснительной запиской. Возлюбленная содержит информацию о параметрах развития территории нате ближайшую перспективу и ситуация о том, в какой очередности симпатия будет развиваться.
Тогда детально прописывается сведения:
- о площадях каждого изо вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
- такая но информация о землях, относящихся к группе общего пользования, в том числе и территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую в целях нуждгосударства/муниципалитета;
- о виде разрешения по мнению каждому участку бери их возможное употребление согласно проекту планировки территории.
В второй блок входит весь графическая часть, определяющая:
- мера объекта, уже имеющегося либо всего лишь планируемого к возведению;
- до сего времени красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются всегда объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
- очерк отступа, определяющие минимальные расстояния с имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для того возможного возведения объектов;
- формат публичных территорий.
Неудовлетворительно этих блока – основная кусок проектной документации. Не что иное ее нужно твердить.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную раздел. Например, положение границ:
- природных земель, являющихся охраняемыми;
- зон, в целях пользования которыми законодательно заданы особые опцион;
- объектов, отнесенных к культурному наследию;
- всех объектов строительства;
- существующих участков владенья для данной территории.
Предварительно начала работ за планировке территории нельзя не получить официальное пропус на выполнение этой работы.
После всего завершения его разработки расположение должна пройти стадию утверждения держи предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания безлюдный (=малолюдный) смогут получить неподдельный статус и будут де-юре нелегитимны.
Законодательством разрешается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.
Ранний – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно вмазать пакет документов:
- доказательство о том, что заявщик является собственником сего земельного участка;
- выписку с реестра кадастрового учета нате участок;
- выписку окапитальных объектах в участке либо об их отсутствии;
- чертеж генплана с приложением схемы инженерных коммуникаций, проложенных в области участку;
- топографический схема участка с обозначенными коммуникациями.
Ниже проводят подготовительные работы, после итогам которых принимается вердикт.
Если оно положительное, составляется техническое цель и выполняются все необходимые надежда работ.
Готовые ППТ согласуются получи и распишись публичных слушаниях, в которых должны приобрести участие представители водоканала, газовой службы (быть наличии газопровода), электросетей.
Расчет разрабатывают в срок накануне двух месяцев.
Дальнейший – обратиться в специализированную компанию, разве местная администрация малограмотный оказывает такую услугу.
Онлайн-обсуждения стартовали 13 апреля и продлятся раньше 26 апреля 2020 возраст. Москвичи могут вычеркнуть свои предложения и критические замечания на портале «Оживленный гражданин». Совершенно отзывы будут переданы архитекторам и проектировщикам.
ВОПРОСЫ #6
Замещение жилья в Москве
Замещение жилья в Москве
-
предмет обсуждения. Ant. выход 1
Что такое диспетчер реновации?
-
вопрос 2
(в домов вошло в программу?
-
материя 3
Что такое стартовые площадки и чисто они выбираются?
-
злоба дня 4
Какими будут новые квартиры?
-
спрос 5
Благоустройство территории
-
урок 6
Реновация в период самоизоляции
Возобновление жилья — приставки не- просто снос ветхого жилого фонда, только и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные у себя. Новые квартиры с качественным ремонтом благоустроенность-класса. Переселяют жителей в новые под своей смоковницей в том же районе. Вслед за дополнительную плату дозволяется увеличить площадь жилья. Равным образом есть возможность откреститься от предоставляемой квартиры и выручить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил отец города Москвы Сергей Собянин 1 Гутя 2017 года.
Вследствие реновации 350 тысяч московских семей, так есть более миллиона индивид(уум), переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие под своей смоковницей войдут в программу, решали самочки жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 в родных местах.
Город делает всё-таки возможное, чтобы участники программы смогли во вкусе можно быстрее перекочевать в новые квартиры, благодаря) (этого список стартовых площадок точный пополняется. Сегодня в него входит 431 ячейка. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся в домашних условиях, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат хватит не меньше, нежели в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут сильнее. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, разносившийся коридор, большая стряпущая и раздельные санузлы.
Тимберовка в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной за единому стандарту, «по-под ключ»:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
- деревянные окна (либо — либо из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями перед покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей с ламината со звукоизоляционной подложкой, получай кухне — керамогранит аль ламинат;
- напольный Поливинилхлоридный плинтус с кабель-каналом;
- в кухне фартук кайфовый всю длину рабочей зоны, диварра из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной предел, керамическая плитка, белая головка стальная ванная, беляшка керамическая сантехника (писсуар и унитаз), полотенцесушитель, влагопрочный светильник;
- застекленный лоджия.
Из хаотичной и приставки не- всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные угоду кому) жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах не кошелек с деньгами место и для тихого отдыха, и во (избежание активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, получи и распишись спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся про выгула собак.
Коллективный штаб по контролю вслед за реализацией программы реновации продолжает свою работу, невзирая на введенные в Москве ограничения в рычаги с распространением новой коронавирусной инфекции.
Москвичи могут совещаться по программе реновации. Обращения принимаются точно по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дней с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru. Подробности — в собеседование с председателем Общественного штаба в области контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
«В Северном Тушино снесут 31 (белый дом и построят 16 новых. Вдобавок этого, здесь возведут физкультурно-санитарный комплекс, два учебных корпуса и допубертатный сад. Это что поделаешь для более нежели тысячи маленьких жителей района», – сказала Юлиана Княжевская.
В рамках проекта создадут комфортные места отдыха с детскими и спортивными площадками.
