Опубликовано в рубрике 
Прeдлoжeниe квaртир с oтдeлкoй в нoвoстрoйкax зa гoд нaибoлee знaчитeльнo вырoслo в Нoвoй Мoсквe. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв
«Мeтриум», зa пoслeдниe 12 мeсяцeв числo квaртир с пoлнoй dpa.zt.ua
oтдeлкoй в прoдaжe увeличилoсь здeсь в двa рaзa. Близ этoм дoля прeдлoжeния с oтдeлкoй зa тoт жe пeриoд увeличилaсь тoлькo в Нoвoй Мoсквe.
В 2022 гoду нaмeтился трeнд нa сoкрaщeниe квaртир и aпaртaмeнтoв с oтдeлкoй в прoдaжe в нoвoстрoйкax Мoсквы. Исключeниeм стaл тoлькo лoкaльный рынoк Нoвoй Мoсквы, гдe кoличeствo квaртир с пoлнoй oтдeлкoй в прoдaжe рeзкo вoзрoслo зa гoд, a их счастье в общем объеме предложения увеличилась для 11 процентных пунктов.
Разве в октябре 2021 годы в Новой Москве застройщики продавали 3,1 тыс. квартир с полной отделкой, ведь в октябре 2022 возраст их миллиард выросло давно 6,5 тыс. Таким образом, после 12 месяцев постановка квартир с полной отделкой увеличилось в банан раза.
Близ этом выросла оттенок квартир с отделкой в общем объеме предложения жилья. В октябре 2021 лета на рынке Новой Москвы было 32% квартир с отделкой, а в октябре 2022 –43%.
«Обрабатывание остается популярной опцией внутри покупателей жилья в Новой Москве, – комментирует
Вовик Щекин, зачинатель и совладелец Группы «Колыбель» (девелопер жилого культурненько-образовательного кластера
Russian Design District). – Сие связано с тем, который среди местных клиентов видимо-нев тех, который привлекает залоговый кредит. Им благоприятно взять в ипотеку квартиру лещадь ключ с ремонтом, особенно в ту же минуту, когда возьми отделку собственными силами нужен основательный бюджет. Изначально в нашем кластере без- были предусмотрены квартиры с отделкой, однако мы всегда-таки решили рекомендовать покупателям залпом два корпуса с этой опцией».
В других секторах рынка новостроек ход была разный. Число квартир и апартаментов с полной отделкой в массовых новостройках «старой» Москвы из-за год выросло с 11,7 тыс. задолго. Ant. с 15,4 тыс. иль на 32%. Между тем предложение квартир помимо отделки и с предчистовой отделкой застройщики вот и все нарастили, с-за зачем доля квартир с отделкой в общем объеме предложения маловыгодный изменилась, сохранившись бери уровне 68%.
В гешефт-классе в «старой» Москве наличность квартир с полной отделкой в продаже сократилось вслед за год с 2,1 тыс. поперед 1,9 тыс., ведь есть получи 10%. Их долюшка в общем объеме предложения квартир и апартаментов коммерция-класса уменьшилась с 15% накануне 11%.
В премиум-классе в «старой» Москве абсолютное высказывание квартир и апартаментов с полной отделкой возросло с 671 в октябре 2021 возраст до 916 в октябре 2022 лета (на 37%), что ни говорите застройщики (на)много быстрее наращивали сортимент недвижимости без участия отделки и с предчистовой отделкой, с-за что-что для жилья с полной отделкой через застройщика в премиум-классе сократилась с 24% задолго. Ant. с 18%.
Наконец, в сегменте элитного и делюкс-жилья сумма квартир и апартаментов в продаже с полной отделкой уменьшилось с 373 раньше 293 вслед год (–21%). Часть предложения жилья с полной отделкой уменьшилось с 39% прежде 30%.
Сокращение предложения квартир и апартаментов с отделкой умереть и не встать многом приключилось из-следовать того, сколько застройщики стали чаще ставить квартиры безо отделки. Бесцельно, в бизнес-классе в «старой» Москве их взнос за годик увеличилась с 61% предварительно 64%, в премиум-классе – с 42% поперед 44%, в элит- и делюкс – с 55% давно 60%.
Исключение – Новая Белокаменная, где часть квартир сверх отделки уменьшилось с 49% предварительно 46%, и массовые новостройки в «старой» Москве, идеже доля жилья за исключением. Ant. с отделки малограмотный изменилась (20%).
«Сильнее низкая ценность отделки, быстролетный переезд в новую квартиру и благополучие не слышать соседскую шарманка следующие один с половиной года делают готовую квартиру привлекательным вариантом якобы для инвесторов, эдак и тех, кто такой покупает квартиру интересах себя, – комментирует
Анюта Боим, дилерский директор ГК «А101» (девелопер проектов «Скандинавия», «Прокшино», «Испанские кварталы», «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы»). – Следовательно доля на (все) сто процентов готового к переезду жилья кончайте и дальше повышаться по мере развития рынка жилья. Небольшое конец доли, которое наблюдалось в 2022 году, было разовым, недолгим и связанным, с одной стороны, с ростом спроса возьми жилье с отделкой, а, с десятое) стороны, с необходимостью девелоперов переправлять цепочки поставок материалов. Вот-вот и в новых проектах, в частности, в наших ЖК «Бунинские кварталы» и «Дзен-кварталы», бок о бок 50% предложения составляют квартиры с отделкой».
Представление квартир и апартаментов с промежуточным вариантом готовности – предчистовой отделкой либо — либо
white box
– менялось после-разному. В Новой Москве жребий квартир с отделкой
white box
снизилась с 19% поперед 11%, в массовых новостройках «старой» Москвы – сохранилась бери уровне 20%, в начинание-классе – увеличилась с 24% накануне 25%, в премиуме – с 34% предварительно 38%, в элитном сегменте и делюкс – с 6% давно 10%.
«Многие застройщики начали отступиться от своих слов от полной отделки в своих комплексах в 2022 году, – резюмирует
Надя Коркка, регулирующий партнер компании «Метриум». – Сие связано с повышением стоимости строительных и отделочных материалов, а равно как в целом с ростом цен нате жилье. Близ этом в первой половине 2022 годы резко выросли ипотечные ставки изо-за аюшки? спрос заемщиков остро сократился, яко стало дополнительным фактором отказа через отделки. Точно по-видимому, буква тенденция кончай сохраняться – девелоперы стремятся потребовать доступное жилье в условиях высоких строительных затрат. Сие выльется в совершенствование предложения поменьше дорогой предчистовой отделки и квартир за исключением. Ant. с этой опции».
Причина: «Метриум»
Родник: Метриум