экономия при строительстве и ремонте





 

Ни для кoгo нe сeкрeт, чтo рeмoнт и стрoитeльствo крaйнe дoрoгoстoящиe мeрoприятия. И глaвнaя прoблeмa, с кoтoрoй стaлкивaeтся пoдaвляющee бoльшинствo зaкaзчикoв, внe зaвисимoсти, чaстнoe лицo или oргaнизaция, этo дeфицит бюджeтa. Тe, ктo рaспoлaгaeт свoбoдными срeдствaми, скoрee, исключeниe из прaвил. И eщe, чeм сoстoятeльнee зaкaзчик, тeм чaщe oн склoнeн бeрeчь кaждую кoпeйку. Oгрoмнoe удивлeниe вызывaeт тoт фaкт, кoгдa чeлoвeк, зaтрaтивший нa пoкупку элитнoй квaртиры или зaгoрoднoгo oсoбнякa миллиoны дoллaрoв, ввязывaeтся в гoрячий спoр сo стрoитeлями-рeмoнтникaми, стaрaясь сбить стoимoсть рaбoт, или рaсxoдуeт кучу врeмeни нa пoиски oтдeлoчныx мaтeриaлoв пo снижeннoй цeнe или скидкe. Нo кaк бы ни пoрaжaли пoдoбныe пaрaдoксы, тaкoe пoвeдeниe прaвильнoe и рaзумнoe. Рынoк — структурa, кoтoрoй свoйствeнeн рaзбрoс цeн и прeдлoжeний. Пусть нe нaмнoгo, нo всe жe. И прeждe, чем приобрести товар, мы прицениваемся, соотнося будущие затраты со своими финансовыми возможностями, и выбираем тот, который либо полностью, либо частично удовлетворяет нашим запросам. Структура строительного рынка ничем не отличается от других. И здесь действуют точно такие же законы купли-продажи. Стремясь сэкономить, мы можем попасть впросак и приобрести товар, внешне не отличимый от своего более дорогого аналога, но куда хуже по качеству, что не замедлит себя обнаружить. Помните поговорку: «Скупой платит дважды»? Но известное имя, громкая реклама и яркая упаковка, которые составляют определенную часть цены, не всегда оправдывают себя. Малоизвестный аналог такого товара, выглядящий куда скромнее, и, соответственно, стоящий на порядок дешевле, может быть не хуже, или даже превосходить его. Дорого — еще не означает безусловное качество. Поэтому и приходится включать мозги, тратить несколько недель, а то и месяцев на поиски оптимального соотношения цены и качеств. В период строительного бума, который охватил города и регионы, возникает множество строительных фирм, фирмочек, и просто «кочевых» бригад, готовых заверить всех и каждого в своем профессионализме и богатом опыте. Цены на их услуги, естественно, очень разняться. И перед вами встает непростая задача — кого выбрать, чтобы и работа была выполнена на все 100 и при этом не ободрали как липку. Самым благоразумным будет разобраться в том, на чем можно сэкономить, а на чем — ни в коем случае! Итак, постараемся помочь с ответом на этот важнейший вопрос.

Процесс строительства и ремонта предполагает несколько путей для экономии. Перечислим основные:

  • Строительные и отделочные материалы
  • Рабочая сила
  • Организация ремонтно-строительного процесса
  • Оборудование

Строительные и отделочные материалы

Этот пункт просто кладезь для экономии средств! Правда, излишне увлекаться не рекомендуется. Главное правило — обдуманный подход к соотношению цена-качество. Приведем пример из ситуации, с которой сталкивался каждый из нас. Допустим, вы решили купить джинсы, но не расположены переплачивать. И все же вряд ли остановите свой выбор на китайской подделке за 5 у.е., разве что эта вещь будет использоваться в качестве рабочей или черновой одежды. То же самое и с материалом для ремонта. Совершенно необязательно отдавать кровные 80-100 у.е. за м2 керамогранита из Италии, ничуть не хуже продукт отечественного производства по 15-25 у.е. за м2. И опять же, не развивайте деловитость до такой степени, чтобы польститься на китайское произведение искусства за 8 у.е. м2, разве что оно не предназначается для подсобки, где все равно никто не увидит. Китайский керамогранит подобен изделию китайской легкой промышленности. На партию приходится около половины брака, поверхность материала неровная, края обрезаны криво. Даже самые опытные мастера не в силах сотворить чудо, и выложить его ровно. Каждый вид продукции, в том числе и строительно-отделочного назначения, имеет свою планку стоимости, все, что ниже ее — никуда не годный хлам. Если ваш бюджет зажат в строгие рамки, не нужно пытаться пустить пыль в глаза, гоняясь за громкими брендами. Как выше упоминалось, качественные материалы могут стоить куда дешевле, просто в цену не включены затраты на «высокий» маркетинг. Поспрашивайте у строителей и совестливых продавцов — иногда они могут дать дельные советы.

Рабочая сила

Недаром в комедийном сериале «Наша Russia» одними из героев стали горе-строители Равшан и Джамшут, приехавшие в Москву из солнечного Таджикистана, дабы дешево и сердито облагородить дорогие жилища москвичей. Ситуация, разыгранная актерами, совершенно идентична реальной. Результаты налицо — некачественная работа, зато почти что даром, обернется впоследствии настоящим кошмаром, вплоть до полной переделки дома или квартиры. А это дополнительные затраты, иногда даже превышающие первоначальную смету (не дай Бог еще и соседям делать ремонт придется), потеря времени, о нервах и головной боли и вовсе не стоит упоминать. Собственно, речь о том, что экономить на рабочей силе себе же во вред. Но это вовсе не означает, что надо бросаться в фирму с заоблачными ценами. Тут вам в помощь советы друзей и знакомых, отзывы и рекомендации.

Организация процесса строительства и ремонта

Современная жизнь воспитала в человеке чувство недоверчивости к окружающим. Каждый из нас хотя бы раз в жизни ловил себя на неприятной мысли, что тебя обманывают. Руководствуясь таким подходом, заказчик старается максимально взять под контроль денежные затраты. И возлагает на себя закупку строительных материалов, опасаясь, что строители, войдя в сговор с продавцами, предоставят необоснованно завышенные счета. Однако у самостоятельности есть много подводных камней, о которых вы обязаны знать. Во-первых, купленные вами материалы могут не соответствовать по качественным или иным характеристикам требуемым. Во-вторых, кружить по магазинам, рынкам и складам вам придется самому, опять-таки теряя время. В-третьих, несоблюдение сроков в доставке материалов может привести к сбою графика работы. И, наконец, в-четвертых, строители не буду нести ответственность за плохие материалы, которые могут иметь дефекты или портиться, а также за некачественный результат вследствие их использования. Совет такой: лучше убить недели на поиск честных фирм, осуществляющих ремонт «под ключ», нежели потом убиваться из-за собственной недальновидности.

Оборудование

К этой пункту следует отнести электрику, сантехнику, отопительную систему, вентиляцию и кондиционеры. Чтобы понять, как в этом случае можно сэкономить, внимательно читайте инструкции выше (про стройматериалы). Различие в том, что основная задача сводится к сбору и анализу информации о производителях, марках, преимуществах, недостатках и т.д. Профессионалы, которые не раз сталкивались с любыми типами оборудования, помогут вам сделать правильный выбор.



Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.