Опубликовал 23 ноября, 2021 - adminGWP

Инвесторы подготовили к продаже более 33 тыс. квартир в Москве с июля

Опубликовано в рубрике Строительство домов

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

Прoaнaлизирoвaны прoeктныe дeклaрaции пo 60 нoвым прoeктaм, рaзмeщeнным в Eдинoй инфoрмaциoннoй систeмe жилищнoгo стрoитeльствa (EИСЖС) с июля этoгo гoдa, сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмстрoйинвeстa Aнaстaсия Пятoвa.

«Наш брат прoдoлжaeм рaбoту пo aнaлизу нoвыx прoeктoв и выявлeнию пoтeнциaльныx рискoв, нeсмoтря нa прeкрaщeниe функции пo выдaчe заключений о соответствии, разрешающих явить. Ant. закрыть продажи. Общая дом новых объектов, которые планируется изругать на территории столицы, превышает 3,1 млн кв. метров. Застройщики планируют через некоторое время реализовать более 33 тыс. квартир», – сказала Настяха Пятова.

В новых проектах, презентованных вот втором полугодии, предусмотрено больше 22 тыс. нежилых помещений – апартаментов, коммерческих помещений, кладовых и машиномест.

Складка апартаментов: за и встречный

При этом в октябре девелоперы загрузили в ЕИСЖС 16 проектов, рассчитанных скажем на 10,5 тыс. квартир. В частности, новые проекты (жилые комплексы и корпуса в уж строящихся ЖК) презентовали Максимум, «Эталон», «Донстрой», MR Group и часть застройщики. Общая жилище проектов, представленных в октябре, превышает 1 млн кв. метров. В них в свой черед предусмотрено более 7,5 тыс. нежилых помещений.

Напомним, 28 июня 2021 возраст вступили в силу изменения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…», в рамках которых застройщиков жилья освободили с обязанности получения ЗОС – заключений о соответствии, до тех пор необходимых для открытия продаж. В блат с этим Москомстройинвест внес коррективы в свою контрольно-надзорную труд.

ВОПРОСЫ #5

Когда застройщику выдают ЗОС?

  • ЗОС

В некоторых случаях застройщику выдают ЗОС?



  • контроверза 1

    Зачем нужен ЗОС?


  • предмет обсуждения. Ant. выход 2

    Как получить ЗОС?


  • злоба дня 3

    Какая информация указана в ЗОС?


  • вопросик 4

    Как можно разнюхать, что застройщик получил ЗОС?


  • вопросик 5

    Какие еще документы необходимо иметь застройщик интересах продажи квартир?

Согласованно ФЗ № 214, с 1 января 2017 лета застройщик, прежде нежели открыть продажи в проекте, обязан выручить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Не принимая во внимание предоставления этого документа Росреестр безграмотный имеет права протоколировать первый договор долевого участия. Доверенность по предоставлению государственной сервис в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Государственная одолжение предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Шатия-застройщик должна переполнить проектную декларацию в электронном виде и добавить необходимые документы. Литания документов:

  • разрешение для строительство;
  • положительное засаживание экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы сверху земельный участок, уделенный для строительства (создания) многоквартирного на флэту и (или) иных объектов недвижимости, в товарняк которых будут втаскиваться объекты долевого строительства;
  • показания о документе, удостоверяющем физиономия руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия получи и распишись обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, сверху которое возложена повинность по ведению бухучета застройщика (сиречь уполномоченного на руководство бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
  • сноска о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным постольку поскольку 3 статьи 32 Федерального закона через 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • запас сведений из бухгалтерской (финансовой) отчетности сверху последнюю отчетную дату (в случае, неравно не представлен счетоводный баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​

Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, надсыл, номер и дата выдачи разрешения получай строительство. Далее указывается, ась? заключение подтверждает ей-ей застройщика на привораживание денежных средств участников долевого строительства. В приложении точно по пунктам расписывается согласие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Согласованно 214-ФЗ, заключительный аккорд размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

ЗОС Москомстройинвеста – завершающий документ, открывающий продажи квартир. Завсегда, до этого застройщик повинен получить разрешение сверху строительство, иметь положительное ограничение экспертизы проектной документации.

«Испытание проектов начинается в ранней стадии, (в после размещения проектных деклараций в ЕИСЖС. Проанализировав информацию, я понимаем основные особенности проекта, слабые и сильные стороны. Около необходимости Москомстройинвест может подавлять надзорные мероприятия», – пояснила Пятова.

Трейд-ан: как обменять старую квартиру сверху новую

«
»
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.