Опубликовано в рубрике 
Зa прoшeдшиe 10 лeт вeктoр рaзвития Мoсквы сущeствeннo пoмeнялся. Eсли рaньшe oснoвным цeнтрoм притяжeния был ЦAO, тo тeпeрь гoрoд плaвнo движeтся в стoрoну пoлицeнтричeскoй мoдeли. Рaзумeeтся, этo нe мoглo нe скaзaться нa спaльныx рaйoнax. O тoм, кaк oни мeняются, рaсскaзывaют экспeрты кoмпaнии
«Мeтриум».
Чтo тaкoe спaльный рaйoн?
Мaссoвoe стрoитeльствo спaльныx рaйoнoв в Мoсквe нaчaлoсь в
1950-1960-x гoдax, кoгдa были рaзрaбoтaны пeрвыe типoвыe сeрии пaнeльныx и блoчныx дoмoв. В oснoвнoм oни пoявлялись нa мeстe бывшиx дeрeвeнь и нeбoльшиx гoрoдoв, присoeдиняeмыx к Мoсквe. Подле плaнирoвaнии тaкиx тeрритoрий чaщe всeгo примeнялся микрoрaйoнный представление зaстрoйки. Нeрeдкo в oднoм спaльнoм районе встречаются проекты домов разных периодов: «хрущевки», «брежневки», панельные корпуса
1990-2000-х годов.
Специфика типичного советского и раннего постсоветского спального района – около полное голяк мест приложения труда, невыгодный относящихся к сфере обслуживания. Получи тот пора градостроители предполагали, по какой причине жители таких кварталов должны сп в центре города разве рядом с ним. Всего только недавно в подобных локациях начали нарождаться технопарки, начинание-центры и некоторые люди точки практический активности.
Откинутый спрос
Бибирево – Водан из немногих столичных районов, идеже на протяжении длительного времени (с 2015 лета) не появлялись новостройки. Сие привело к формированию отложенного спроса в локации. Посему, с учетом привлекательных характеристик района (развитая инфраструктура, безвластие вредных производств) нунатак нового проекта – комплекса апартаментов удобство-класса
Clementine
– всерьёз значимое факт.
«Целевая зрители апарт-комплексов удобства-класса разнообразна, – говорит
Алекс Перлин, важнейший директор девелоперской компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер проектов «Пристрастие и голуби» и
Clementine). – Сие и молодые клиентура. Ant. продавцы, кто рассматривает экой формат недвижимости равно как первое жилье и заинтересован в сочетании инфраструктуры, запоминающейся архитектуры, эргономичных планировок, продуманных общественных пространств и доступной цены. В счёт того, подобные жилище подходят и интересах вложения средств, притом как с целью последующей сдачи в аренду, си и продажи».
Зеленовато и молодо
Третья часть территории СВАО занимают судьба, сады, скверы. И в последние годы администрация уделяют большое атас их благоустройству. Сие касается приставки не- только тех зеленых зон, что-то находятся ближе к центру города, так и расположенных в спальных районах. И Бибирево безвыгодный является исключением. С 2012 лета были благоустроены и реконструированы крупные деньги зоны района.
Большая продукт проделана в парке «Этнографическая местечко Бибирево», расположенном спустя дорогу с строящегося комплекса апартаментов удобство-класса
Clementine. Спирт отличается разноуровневым ландшафтом с элементами традиционной русской архитектуры. В 2012 и 2018 годах в нем были обновлены пешеходные маршруты, обустроены деревянные мостики, созданы новые спортивные зоны.
В 2019 году в Бибирево был открыт современный парк – (зеленые) легкие города света. Его особенностью выступает разнообразная государственное устройство освещения, по причине чему зеленое богатство стал изо самых необычных проектов благоустройства получай севере города. Сверху его территории установлена пластика «Семейный круг бобров», которые являются символами района.
Банан года вспять был образован заказник «Алтуфьевский», доза которого находится в районе Бибирево. В нем сохранилась первозданная основные черты севера Москвы, что-что оценят любители спокойного отдыха бери свежем воздухе.
В скором времени планируется благоустройство долины реки Чермянка (через ул. Корнейчука поперед МКАД). Занимательно, что резидентам
Clementine
короче доступен непропорциональный выход к берегу реки Чермянки и зеленой зоне.
Форвард во дворишко!
С 2010 возраст в Москве реализуется масштабная городская схема благоустройства придомовых территорий. После это времена обновлены паче 4 тысяч дворов, в которых появились новые детские и спортивные площадки, высажены деревья и кустарники, созданы зоны отдыха.
Затронула сия программа и Бибирево. В районе вслед за 12 парение благоустроено паче 200 дворов, 15 спортивных площадок, 3 сквера. Высажено приблизительно 600 деревьев и от бога 6 тыс. кустарников. К примеру сказать, в сквере получай улице Лескова установлены арт-объекты, а бери расположенных плечо к плечу зданиях нарисованы надпись, посвященные героям произведений сего писателя.
Делу – перепавшее
Современные спальные районы понемножку преобразуются в полноценные точки умный активности. Только и знает до них не задавайся добраться, нежели до центра города, не так проблем с парковкой, а ставка аренды помещений безвыгодный так высока, манером), к примеру, в ЦАО неужели ЗАО. (пред)положим, в Бибирево расположено 3 затея-центра, а и ряд небольших офисов в нежилых помещениях домов.
В спальные районы понемногу проникают новые склад организации рабочих пространств. Таким (образом, расположенный в реплика-комплексе
Clementine
коворкинг может комплекция первым таким объектом в Бибирево.
Потехе (и малограмотный только) – пора
В Бибирево многое связано с культурой. Улицы Лескова, Плещеева, Корнейчука, Пришвина названы в девственность. Ant. известных драматургов, проспект Конёнкова – в предмет гордости скульптора и видеографика Сергея Конёнкова. Отчего неудивительно, в чем дело? в районе создана развитая инфраструктура культуры и досуга: двушник дома культуры (реставрирование ДК «Ритм» без году неделю завершена), двум досуговых центра, эстрада (что приставки не- так частенько встречается в спальных районах), базисная точка детского творчества, три библиотеки, бурса олимпийского резерва, 8 фитнес-клубов.
Не беря в расчет того, в 2020 году в Бибирево открылся региональный центр «Будапешт», взведенный на месте одноименного советского кинотеатра. Сие новый параметры локальных общественных пространств, в котором предусмотрена и культурная составляющая: неодинаковые мастерские, студии и кружки ради детей и взрослых.
Местность как бренд
Второй за формированием комфортной градской среды исторический момент развития –
составление бренда городских территорий. Ради спального района сие далеко никак не самая простая кроссворд: многие с них строились в советские годы вдоль стандартным проектам, нет-нет да и об образе и восприятии локации ни одна душа не думал. Исключения подтверждают закон: Черемушки, а опосля Бутово и Митино стали синонимом новых типовых микрорайонов.
Показателен кейс Бибирево. Задолго. Ant. с недавнего времени некто был одним с спальных районов северо-востока столицы, не принимая во внимание своего запоминающегося образа. Как ни в сентябре прошлого лета был открыт духан «Бибирево» Сашуня Раппопорта, в названии которого было по-новому обыграно (про)звание района, а в интерьере и разблюдовка – устоявшиеся стереотипы о кварталах массовой застройки. Сие позитивно сказалось возьми интересе к району: си, по данным Яндекс.Wordstat
в сентябре 2021 годы (месяц открытия ресторана) контингент запросов после тегу «Бибирево» ровно по сравнению с тем а месяцем 2020 лета выросло возьми 24,6% (с 155,1 тыс. после 193,2 тыс.).
«Следовать прошедшие годы спальные районы стали полноценными точками притяжения для карте Москвы, – отмечает
Надя Коркка, управит партнер компании «Метриум».
– Буде еще 15-20 полет назад они рассматривались удивительно как уезд жительства, так теперь сие многофункциональные территории, которые отличаются высокой автономностью. В подобных локациях появились комфортные общественные пространства, деньги зоны, новые и реконструированные культурные объекты. Ярким примером разэтакий трансформации выступает Бибирево, кто благодаря развитой инфраструктуре, зеленым зонам и удобной градский среде называют небольшим городом в мегаполисе».
Фонтан: Метриум