Опубликовано в рубрике Первый шаг в строительстве — заручиться согласием владельцев прилегающих участков и получить разрешительные документы. А также определить место размещения дома в соответствии с нормами удалённости от соседних объектов. Нередко готовые проекты домов в Перми https://sk-individom.ru/katalog-proektov-domov/ приходится корректировать с учетом особенностей участка под ИЖС. Либо проектировать объект с нуля под ключ.
Разрешение на строительство
Жилой дом относится к объектам капитального строительства. Чтобы получить разрешение на такие действия, необходимо собрать пакет документов:
- правоустанавливающие документы на участок;
- схема земельного участка с обозначением места размещения планируемого строения;
- градостроительный план участка (срок действия документа не более трёх лет с момента подачи заявления на строительство);
- заявление о выдаче разрешения.
Заявление подается в орган местного самоуправления – градостроительный архитектурный комитет (отдел районной/городской администрации). Документы сейчас принимаются в электронном виде через портал Госуслуг либо при личном визите в МФЦ.
Технические возможности
Крайне важно удостовериться, что построенный дом удастся обеспечить водой, электричеством, а иногда и газом (магистральное газоснабжение не везде технически доступно).
Придомовая территория
На этапе ожидания разрешения имеет смысл проработать вопрос о подъездных путях, о хранении строительных материалов. Поскольку уже существует градостроительный план, границы участка известны, – займитесь установкой ограждения.
Обустройте площадку под строительный мусор. Установите временный туалет, а также бытовку для строителей. К началу строительства всё это должно быть готово, чтобы больше не отвлекаться на оргмоменты.