Опубликовано в рубрике Oт пoслeднeй нeдeли 2017 гoдa мы нe ждали существенных ценовых колебаний, однако она оказалась довольно динамичной. Индекс цен на квартиры в Минске поднялся ещё на 0,3% и достиг отметки в 1220 $/м2.
Если в первой половине 2017 года цены на квартиры в Минске снизились на 4,7%, то по итогам второго полугодия рост составил 7,3%.
Рост цен на новостройки оказался скромным по меркам прошлых недель. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1214 $/м2.
Не пропустите наш итоговый обзор: Чем запомнился 2017 год и чего ждать столичному рынку жилья?
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Значительный отток объектов в период новогодних и рождественских праздников является обычным делом, т.к. многие продавцы забывают поддерживать актуальность своих объявлений. Однако общее сокращение предложения на 6,7% — это очень существенно даже для Нового года. По всей видимости, последняя неделя 2017 года оказалась очень результативной по числу заключенных сделок.
В зависимости от типа квартир предложение уменьшилось на 5,7-8,4%. Последний раз так мало квартир на рынке было в 2013 году.
Структура предложения по типам квартир выглядела на 1 января следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Нулевая ценовая динамика, привычная для последней недели года, на этот раз была отмечена только у 2-комнатных квартир. «Однушки» и «трешки» подорожали в среднем на 0,4%, у квартир с четырьмя комнатами рост цен составил 1%.
Изменение цен в районах Минска на 1 января выглядело следующим образом:
Три района завершили последнюю неделю 2018 года в красной зоне, символизирующей снижение среднего ценового уровня. Максимальные темпы были отмечены в Московском районе (-0,4%). Среди тех районов, где цены на квартиры росли, выделяются Ленинский (+1,2%) и Партизанский (+1,0%). Они же лидируют по темпам роста цен за последний месяц (+3,6-3,7%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 728 $/м2 (-0,2%), Витебск – 569 $/м2 (+0,9%), Гомель – 563 $/м2 (+0,5%), Гродно – 685 $/м2 (-0,4%), Могилев – 603 $/м2 (+0,2%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 1,1% и составила 2 867 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составляет 1513 $/м2.
· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,4% и равняется 816 $/м2. Источник данных – украинский портал Realt.ua.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
Теги: Брест, Витебск