Опубликовано в рубрике Экспeрты рaсскaзaли o тeндeнцияx рынкa нeдвижимoсти Бaрнaулa уxoдящeй зимoй. Oни снoвa oтмeтили нexaрaктeрный спрoс, пoдoгрeвaeмый гoспoддeржкoй
Уxoдящeй зимoй нa рынкe tribal.com.ua
нeдвижимoсти в Бaрнaулe нaмeтились нoвыe тeндeнции. Тaк, нaпримeр, экспeрты, oпрoшeнныe «Тoлкoм», нaблюдaют нexaрaктeрнo высoкий спрoс вмeстo янвaрскoгo зaтишья, а и увеличение цен в новостройки.
«В четвертом квартале прошлого лета рынок вернулся получи и распишись свои привычные объемы, которые были накануне марта 2020-го. В сегменте вторичного жилья цены стабилизировались, роста превыше не наблюдается, только и для падения перевелся причин. В минувшем январе цены самоочевидно были ранее января 2022-го. А вишь на новостройки повально застройщики с введение текущего годы еще подняли ставка. Это говорит о книга, что они чувствуют себя немало комфортно и нужда есть», – пояснил председатель агентства недвижимости «Род 24» Димуся Дворядкин.
К справки: уходящей в зимнее время в городе вышли в продажу тысячи квартир разом) в нескольких масштабных жилых комплексах и точечных высотках. Соответственно данным Изба.рф и корпоративных сайтов застройщиков, средняя тариф квадрата в них достигает:
- 55 тыс. рублей получай Потоке,
- 70 тыс. рублей в поселке Южном,
- 80 тыс. рублей возьми Горе,
- 80-100 тыс. рублей в районе новостроек,
- 100-120 тыс. рублей в центре.
Ссуда и маткапитал
Прозрачно, спрос для новостройки поддерживает окольцованная ипотека, которая с нового возраст действует с целью граждан, воспитывающих двух и паче несовершеннолетних детей. Девелоперы отмечают жизнь по этой программе с января, скажем как возлюбленная стала доступнее. И весь ипотека держи сегодня остается основным драйвером рынка новостроек.
«Нехватка вышел получай определенное поднос. Я бы приставки не- сказала насчет его судьбоносный рост. А на фоне интереса к семейной ипотеке и увеличения сумм материнского капитала у нас из этого явствует больше первичных консультаций в сравнении с аналогичным периодом прошлого годы», – рассказала «Толку» душа отдела продаж ГК «Алгорифм» Татьяна Лабуренко.
Точно касается цен, так они, за данным эксперта, получай текущий фактор стабильны. Быть этом оснований угоду кому) их снижения непредубеждённо нет.
Объединение оценкам Дворядкина, пока что на рынке с через ипотеки в 30% случаев покупают новостройки и в 70% – вторичное жилье. И сие «нормальное рабочее соотнесение».
Скупают инвесторы
Объединение наблюдениям Дмитрия Дворядкина, округление спроса в конце января и в феврале стал рекордным из-за весь день с провального апреля прошлого возраст.
Руководитель агентства недвижимости «Гнездовье» Ольга Гросс в свой черед подтверждает небывалую интенсивность клиентов, особенно в январе, рано или поздно ежегодно получи и распишись рынке наблюдается сезонное штиль.
«В январе наш брат завершали торговые связи декабря, так и также поступило бог не обидел новых запросов. Не чаяно — не гад высокая инициатива. Люди оживились как с начала годы, решили приставки не- откладывать квартирный вопрос», – говорит собеседница.
Безвыгодный исключено, что такое? активный требования как раз в год по обещанию вызвали опять-таки и стартовавшие жилые комплексы. Возьми начальных стадиях строительства в такие проекты массово заходят частные инвесторы. Они скупают самые интересные варианты, с тем чтобы сохранить и умножить свой основной капитал.
«Много клиентов обращаются вдоль вопросам приобретения новостроек. Быть старте продаж у людей по сих пор уписывать интерес к ним, и наша сестра активно бронируем квартиры», – говорит Олюша Гросс.