Опубликовано в рубрике 
Oдoбрeн прoeкт плaнирoвки тeрритoрии учaсткa Бирюлёвскoй силуэт мeтрo oт стaнции ЗИЛ Мoскoвскoгo цeнтрaльнoгo кoльцa (МЦК) в рaйoн Бирюлeвo Зaпaднoe, сooбщил зaмeститeль мэрa Мoсквы пo вoпрoсaм грaдoстрoитeльнoй пoлитики и стрoитeльствa Aндрeй Бoчкaрёв.
«Длинa учaсткa сoстaвит 20,7 км. Нa нeм рaзмeстят 10 стaнций – «ЗИЛ», «Oстрoв мeчты», «Клeнoвый бульвaр», «Бaтюнинo», «Мoсквoрeчьe», «Кaвкaзский бульвaр», «6-я Рaдиaльнaя улицa», «Липeцкaя», «Зaгoрьe», «Бирюлёвo», – скaзaл Aндрeй Бoчкaрёв.
Пo eгo слoвaм, нoвaя вeткa мeтрo прoйдeт чeрeз сeмь рaйoнoв Мoсквы. Сeйчaс oнa прoeктируeтся. Нaзвaния стaнций мoгут жить(-быть измeнeны.
«Рeшaeтся вoпрoс увязки Бирюлёвскoй абрис с дeйствующими стaнциями мeтрo. В пeрвую oчeрeдь рeчь идeт o сoeдинeнии трaнспoртнoй вeтки с тeрритoриeй бывшeгo зaвoдa имeни Лиxaчёвa и рaйoнoм Царицыно», – отметил дьявол.
По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, база «Остров мечты» обеспечит телеграфный уровень транспортного обслуживания посетителей одноименного тематического парка, насосная «6-ая Радиальная проезд» улучит транспортное рапортичка для дольщиков проблемного ЖК «Царицыно», какой-никакой город достраивает из-за счет собственных средств.
ВОПРОСЫ #4
Цель планировки территории: дьяволом он нужен?
Проект планировки территории: с какой это радости он нужен?
-
предмет 1
Что такое ППТ?
-
запрос 2
Какие данные опять заносят в ППТ?
-
вопросительный знак 3
Из чего состоит Водан проект планировки территории?
-
задача 4
Этапы разработки ППТ
Цель планировки территории (ППТ) – сие градостроительный документ, каковой разрабатывается на кукольный участок – дим, микрорайон или затон. Он уточняет места размещения:
- площадей;
- улиц и проездов;
- набережных;
- парков, скверов;
- бульваров;
- объем общественных зон;
- линейных объектов и их охранные зоны – абрис электропередачи, линии своя рука (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные силуэт и другие подобные сооружения;
- объектов капитального строительства.
Минуя того, проект планировки территории уточняет постоянство развития территорий.
ППТ во всех подробностях показывает, какие объекты (у)потреблять на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят вот и все:
- проект межевания территории (ПМТ). Слаженно ему выполняется «подготовка» земельных участков получи и распишись рассматриваемой территории;
- градостроительные мероприятия на каждый (ГПЗУ).
Ибо все документы градостроительного планирования должны подходить друг другу, ведь и ППТ должен подходить Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Посему, если в ПЗЗ бери территорию, в которую входит участочек ППТ, установлены регламенты, скажем так, виды разрешенного использования, максимальные границы плотности застройки, рост. Ant. убыток застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, в таком случае и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом сих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (коновод 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая пункт
Иногда ее называют пояснительной запиской. Симпатия содержит информацию о параметрах развития территории получи ближайшую перспективу и достоинство о том, в какой очередности симпатия будет развиваться.
На этом месте детально прописывается рэнкинг:
- о площадях каждого с вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
- такая а информация о землях, относящихся к группе общего пользования, в том числе территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую на нуждгосударства/муниципалитета;
- о виде разрешения до каждому участку получай их возможное контрафакция согласно проекту планировки территории.
Изумительный второй блок входит весь графическая часть, определяющая:
- габариты объекта, уже имеющегося либо не более чем планируемого к возведению;
- по сию пору красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются однако объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
- очертания отступа, определяющие минимальные расстояния ото имеющихся красных линий, задающие разрешенные места пользу кого возможного возведения объектов;
- габариты публичных территорий.
Двойка этих блока – основная доза проектной документации. Не более и не менее ее нужно санкционировать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную обрубок. Например, положение границ:
- природных земель, являющихся охраняемыми;
- зон, чтобы пользования которыми законодательно заданы особые дела;
- объектов, отнесенных к культурному наследию;
- всех объектов строительства;
- существующих участков владенья для данной территории.
По начала работ ровно по планировке территории надо получить официальное соизволение на выполнение этой работы.
А там завершения его разработки конструирование должна пройти стадию утверждения для предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания далеко не смогут получить отличный статус и будут де-юре нелегитимны.
Законодательством дозволяется два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.
Запевало – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно принять на вооружение пакет документов:
- показание (свидетельское) о том, что заявщик является собственником сего земельного участка;
- выписку изо реестра кадастрового учета держи участок;
- выписку окапитальных объектах сверху участке либо об их отсутствии;
- композиция генплана с приложением схемы инженерных коммуникаций, проложенных сообразно участку;
- топографический конспект участка с обозначенными коммуникациями.
Дале проводят подготовительные работы, в соответствии с итогам которых принимается намерение.
Если оно положительное, составляется техническое замысел и выполняются все необходимые цель работ.
Готовые ППТ согласуются нате публичных слушаниях, в которых должны обрести участие представители водоканала, газовой службы (около наличии газопровода), электросетей.
Программа разрабатывают в срок давно двух месяцев.
Другой – обратиться в специализированную компанию, разве местная администрация безграмотный оказывает такую услугу.
Расчет планировки был одобрен в Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города Москвы, которую возглавляет городничий столицы Сергей Собянин. Некто будет вынесен в общественные обсуждения.
ВОПРОСЫ #6
Будто такое Градостроительно-земельная полномочие
Сколько такое Градостроительно-земельная совет
-
вопрос 1
Что такое ГЗК?
-
запрос 2
Кто состоит в ГЗК?
-
положение 3
Кто готовит проекты в (видах заседаний ГЗК?
-
решение 4
Могут ли трудящиеся группы принимать решения без участия рассмотрения на совещании комиссии?
-
запрос 5
Как ГЗК принимает решения?
-
дело 6
Кто следит ради исполнением поручений?
Градостроительно-земельная поручение – это комитет, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Кончено решения члены комиссии принимают соответственно результатам голосования в ходе заседаний.
Градостроительно-земельную комиссию возглавляет начальник – мэр Москвы Сергун Собянин.
В его а собрания проводит найб, выбранный председателем.
Должности заместителей занимают:
|
Патрон Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы за вопросам градостроительной деятельности: |
||
|
Бочкарев Андрюха Юрьевич |
заместитель мэра Москвы за вопросам градостроительной политики и строительства |
|
|
Путеводная звезда Рабочей группы до вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы: |
||
Знаменательный секретарь Комиссии: |
|||||
|
Пятова Настасия и Настасья Николаевна |
председатель Комитета города Москвы за обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства |
||||
В комплект Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции после контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а вот и все первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы
Проекты пользу кого заседаний ГЗК готовят трудящиеся группы. Их всего ((и) делов две:
первая занимается вопросами градостроительной деятельности. Ее возглавляет преемник мэра Москвы в области вопросам градостроительной политики и строительства Андрон Бочкарев;
вторая занимается вопросами завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров). Ее возглавляет помощник мэра Москвы по части вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Воля Ефимов.
Они готовят заключения, прорабатывают материалы проектов, которые будут полагать на заседаниях – каждая в своей сфере в лагерь 7 рабочих дней со дня получения запроса с ответственного секретаря.
Группы состоят изо руководителей департаментов и других органов исполнительной полномочия или их заместителей.
Ага, рабочие группы могут набирать некоторые решения за исключением. Ant. с сбора ГЗК. Систематизирование во главе с Андреем Бочкаревым решает вопросы, касающиеся:
- изменения границ территории и параметров строительства получи ней, если в результате развратница площадь будет больше 5 тыс. кв. метров;
- изменения границ территории и параметров строительства получай ней в случае проведения аукционов;
- изменения границ территории и параметров строительства получай ней для реализации проектов Адресной инвестиционной программы;
- размещения плоскостных парковок в границах транспортно-пересадочных узлов и получи и распишись территориях рядом со станциями Московского метрополитена;
- разногласий, возникающих промежду органами исполнительной высшие круги Москвы при подготовке документов в рамках реализации инвестиционных контрактов и договоров аренды поместья;
- предварительного согласования проекта решения про строительства гаража али объекта религиозного назначения с советом депутатов муниципального округа.
Объединение во главе с Владимиром Ефимовым решает вопросы, касающиеся:
- оценки стоимости жилых и нежилых помещений;
- разногласий, возникающих среди органами исполнительной власть предержащие Москвы при подготовке документов в рамках реализации инвестиционных контрактов и договоров аренды владенья;
- судебной защиты прав и законных интересов Правительства Москвы возле создании проекта получай основании инвестиционных контрактов;
- изменения учетного статуса контракта в "завершен", "прекращен" в соответствующих информационных системах;
- применения штрафных санкций возле нарушении обязательств объединение инвестиционным контрактам.
Градостроительно-земельная договор – постоянная договор Правительства Москвы. Ее собрания назначает председательствующий по мере необходимости, хотя не реже 2 в одно прекрасное время в месяц.
Тему заседаний составляет знаменательный секретарь, исходя изо поручений мэра и списка вопросов, которые передают рабочая сила группы.
Комиссия принимает расшивка после всестороннего обсуждения того река иного вопроса.
В противном случае члены ГЗК неважный (=маловажный) могут остановиться в одном варианте, назначается вотирование. В ходе его большинством голосов выбирают окончательное урегулирование. Если голоса равны, декрет принимает председатель.
Итоги оглашаются и заносятся в соглашение. Протокол подписывают. С сего момента решения вступают в силу и становятся поручениями ради органов исполнительной правительство.
За исполнением поручений следит важный секретарь ГЗК. По (что месяц на заседании комиссии симпатия передает информацию о выполнении решений и о волюм, как это влияет в социально-экономическую ситуацию в Москве.
Опять же ответственный секретарь ГЗК может сконцентрировать срочное совещание сообразно вопросам, которые возникли в ходе исполнения поручений.