О строительстве и ремонте

Пo   oцeнкaм экспeртoв Мeждунaрoднoгo вaлютнoгo фoндa, в   Бeлaруси нa   дoлю тeнeвoй экoнoмики в   1991—2015 гoдax приxoдилoсь в   срeднeм 44,52% ВВП, a   за   последний рассматриваемый отчетный период в   2015 году   — 32,4% ВВП.

Данный показатель приводится в докладе эксперта африканского департамента МВФ Леандро Медины и   Фридриха Шнейдера из   Университета имени Кеплера (Линц), которыми сделаны оценки объемов теневой экономики в   158 странах мира.

Согласно докладу, объемы теневой экономики России составляют 33,7% от   ВВП. Украина в   этом плане превзошла и   Россию, и   Беларусь. В   этом соседнем государстве объем теневой экономики составляет 44,8% от   ВВП.

В   целом отмечаемый у   стран СНГ объем теневой экономики достигает уровеня стран-лидеров из   Африки и   превышает оценки для всей Восточной Европы. В   развитых странах этот показатель находится в   пределах от   7% до   15%.

Работа экономистов, опубликованная в   серии докладов МВФ Working Papers в   конце января, является первым системным приложением развивавшихся в   2010—2017 годах в   экономической науке новых статистических методов оценки теневой экономики.

До   1990-х годов экономисты обычно оценивали «теневой сектор», основываясь на   расхождениях в   системе национальных счетов, в   ряде случаев   — менее точными методами, связанными с   анализом рынка труда, энергопотребления, скорости обращения денег.

В   основу работы Медины и   Шнейдера положены три относительно новых методики   — модели MIMIC (позволяют учитывать несколько факторов и   частично снять проблему «двойного счета» теневой экономики, которая сильно искажает оценки), спроса на   денежном рынке (CDA) и   «учета предсказанного значения» (Predictive Mean Matching, PMM).

Для данной работы МВФ, который, возможно, будет пользоваться методикой как стандартной, провел микроисследования в   странах Балтии, Польше, Беларуси и   Швеции, уточняющие методики.

Нaпрoтив aквaпaркa «Лeбяжий» нaxoдится eщe oднa нe   ввeдeннaя в   эксплуaтaцию гoстиницa, кoтoрую дoлжны были сдaть к   чeмпиoнaту мирa пo   xoккeю в   2014 гoду. Нo   в   2016-м гoрoд рaстoрг инвeстдoгoвoр с   зaстрoйщикoм и   судьбa прoeктa oкaзaлaсь под вопросом. Мы   узнали, что будет дальше с   гостиницей на   проспекте, которому власть в   последнее время уделяет повышенное внимание.

Компания «Техопрофитситиинвестмент» заключила инвестдоговор с   Мингорисполкомом и   получила участок на   проспекте Победителей еще в   2010 году. Изначально планировалось построить здесь гостиницу в   2014-м, но   по   разным причинам сроки начала и   окончания строительства переносились. В   итоге в   2016 году городские власти расторгли инвестдоговор с   застройщиком. О   разном взгляде на   этот вопрос мы подробно писали раньше.

По   факту   же получилось так, что здание площадью 9 тысяч «квадратов» было готово на   98%, но   у   компании «Техопрофитситиинвестмент» скопились долги перед кредиторами (в   том числе БПС-Сбербанком). А   осенью 2017 года в   отношении нее открыли ликвидационное производство.

Главная цель ликвидационного производства   — за   год продать имущество и   максимально удовлетворить требования кредиторов. Для этого в   «Техопрофитситиинвестмент» назначен антикризисный управляющий Михаил Куцер.

Он   говорит, что согласованный с   Администрацией президента срок сдачи гостиницы   — первый квартал 2018 года.

—   Строительные работы уже завершены, и   мы   до 31   марта введем объект в   эксплуатацию. После этого будет оценка, утверждение размера начальной цены для аукциона, а   потом будет аукцион.

Если все пойдет нормально, то   аукцион назначат на   май, рассчитывает Куцер. Говорит, что это едва не   единственный случай, когда здание достроили при открытом ликвидационном производстве.

—   Надо отдать должное городу   — они очень серьезно помогают. Кредиторы тоже адекватно все понимают. Потому что всем ясно, что, не   введя здание в   эксплуатацию, продать его будет практически невозможно.

В   объект уже вложено около 10 миллионов долларов. По   проекту это трехзвездочная гостиница на   173 номера с   помещением для ресторана на   первом этаже и   зонами для клуба и   спортзала на   цокольном. Но   найдется   ли покупатель на   отель, который находится напротив отеля аквапарка «Лебяжий»?

—   Я   думаю, найдется. Место все-таки стратегическое, и   тут весь вопрос в   дальнейшем продвижении [отеля]. Тут ведь заповедник, птицы, озеро. Вопрос только в   том, как [будущему инвестору] эту инфраструктуру представить.

Читайте также

«Наши друзья все поражены!» Как живут бездомные, которым «медовый» бизнесмен дал квартиру

Как изменилась столовая БГУ, которую закрыли на   ремонт после докладной записки Лукашенко