Опубликовано в рубрике Сoвсeм нeдaвнo, 19 июля Гoсдумa принялa в пeрвoм чтeнии нaшумeвший зaкoнoпрoeкт o пoвышeнии пeнсиoннoгo вoзрaстa. В сooтвeтствии с ним, вoзрaст выxoдa на пенсию для женщин будет постепенно увеличиваться, пока не достигнет 63 лет в 2034 году. Что же касается мужчин, то уже к 2028 году они смогут уйти на покой только в 65 лет.
Как заявляют в правительстве, альтернатив по данному вопросу практически не существует, ведь численность трудоспособного населения в России неуклонно сокращается.
Президент России Владимир Путин все это время подчеркнуто дистанцировался от этой непопулярной темы. Однако в пятницу, 20 июля во время своей рабочей поездки в Калининград он ответил на вопрос о пенсионной инициативе.
Как подчеркнул глава государства, вопрос возник не вчера и не сегодня. Он обсуждался на протяжении всех последних лет, и в ходе чего уже предлагались самые разные варианты. При этом ему никогда не нравился ни один из этих них. Однако от назревшей проблемы никуда уйти невозможно. Если ничего не предпринимать, то в будущем государству не останется ничего, кроме как все время платить низкие пенсии, при этом пожилые люди будут пополнять малообеспеченные слои населения.
Вместе с тем, глава государства подчеркнул, что пока проект прошел только первый этап чтений, и окончательного решения по этому вопросу пока нет. Он пообещал, что будут внимательно выслушаны все стороны дискуссии.
Как выяснилось, нововведение косвенно затрагивает, в том числе, и рынок коммерческой недвижимости. Руководитель департамента исследований и аналитики компании Cushman & Wakefield Денис Соколов ожидает, что власти, скорее всего, будут законодательно вынуждать работодателей вводить квоты для пожилых работников, что может повысить спрос на офисную недвижимость.
Впрочем, с ним не согласен старший аналитик отдела исследований рынка CBREКонстантин Будагян: «В сегменте офисной недвижимости, пенсионная реформа существенно не повлияет на спрос, постепенный рост численности занятых в экономике, будет компенсироваться современным трендом на более экономное использование офисных площадей и технологии удаленной работы с помощью интернета».
Вместе с тем, оба эксперта сходятся во мнении, что реформа негативно отразится на ритейле, и, как следствие, на рынке торговой недвижимости. По словам Дениса Соколова, увеличение возраста выхода на пенсию означает вымывание прослойки людей с гарантированным доходом. Кроме того, россияне станут более бережливыми. Всеми силами они будут откладывать накопления себе на старость.
Константин Будагянв целом выражает согласие с такой точкой зрения. При этом он добавляет, что, учитывая низкую, относительно других стран безработицу в России (по данным Росстата за май 2018 г. – 4,7%), изменение возрастной структуры экономически активного населения затруднит трудоустройство для молодых людей. Автоматизация труда, дигитализация экономики и демографическая ситуация, будут сдерживать рост общей численности людей с постоянной трудовой занятостью. «Структура расходования ресурсов, в том числе потребление в розничной торговле, соответственно, сместится в сторону более консервативного подхода, характерного для людей старшего возраста; количество дополнительных рабочих мест будет расти медленно, – прогнозирует эксперт. – При сохранении тенденции к стагнации средних доходов, а также стабильности других основных макроэкономических показателей, перераспределение доходов в пользу более старших работников, приведёт к росту доли сбережений и снизит долю расходов на потребление в располагаемых доходах. В долгосрочной перспективе, молодые люди также будут уделять больше внимания сбережению средств для обеспечения дополнительного дохода после выхода на пенсию, и снижать долю расходов на потребление».
Александр Ковалевский
Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь.