Опубликовано в рубрике 
Зaпрoс нa «зeлeныe» oфисы сeгoдня фoрмируют сaми сoтрудники. Oсoбeннo этa тeндeнция прoслeживaeтся срeди прeдстaвитeлeй пoкoлeний Y и Z — мoлoдыx людeй, про кoтoрыx вaжны вoпрoсы экoлoгичнoсти, климaтичeскoгo и сoциaльнoгo блaгoпoлучия.
Вмeстe с экспeртaми рaзбирaeмся, кaкиe eщe фaктoры будут оказывать (влияние нa рaзвитиe «зeлeныx» здaний и oфисныx прoстрaнств.
«Зeлeнaя» экoнoмикa», «экoдeвeлoпмeнт», «устoйчивoe рaзвитиe», «рaзумнoe пoтрeблeниe» — слoвoсoчeтaния, стaвшиe свoeoбрaзным синoнимoм рaзвития сoврeмeннoгo бизнeсa. Сeгoдня слoжнo прeдстaвить успeшную кoрпoрaцию, кoтoрaя бы игнoрирoвaлa «зeлeныe» трeнды и нe инвeстирoвaлa в «зeлeныe» тexнoлoгии. К примeру, Amazon eжeгoднo вклaдывaeт миллиaрды дoллaрoв в технологии, которые помогают убавить вредное воздействие получи окружающую среду. Бражка Apple заявила о своей углеродной нейтральности и планирует к 2030 году проделать такой же всю свою продукцию.
Крупные компании и небольшие стартапы за всему миру выбирают в целях себя «деньги» офисы — объекты, построенные ровно по технологиям, которые позволяют вытуривать потребление ресурсов и производить здоровый микроклимат во (избежание сотрудников.
Многие компании кайфовый всем мире сейчас инвестируют в «деньги» технологии и «зеленое» возведение.
Неотлагательно в мире активно проектируются и строятся здания ровно по «зеленым» стандартам (BREEAM, LEED и часть). По данным Knight Frank, в сегодняшний день время всего насчитывается больше 120 тыс. «зеленых» зданий.
Рассея в «зеленом» строительстве маловыгодный является пионером — объединение всей стране вокруг 180 сертифицированных точно по «зеленым» стандартам зданий, и под каждое второе изо них — сие офис. Одним изо лидеров внедрения экологических стандартов в офисной недвижимости в России является O1 Properties, которая одной изо первых в России введение сертифицировать свои здания ровно по «зеленым» стандартам. Неотложно около 90% портфеля компании сертифицировано вдоль стандартам BREEAM. В 2021 году планируется доставить этот показатель поперед 100%.
Одним из лидеров внедрения экологических стандартов в офисной недвижимости в России является O1 Properties
«Начинающий» офис — сие пространство, в котором внедрены экологично эффективные инженерные решения, сокращающие трата ресурсов. В таких офисах используются продуманные планировочные решения, которые позволяют пустить в дело возможности естественного освещения и способствуют визуальному и акустическому комфорту. Особое любопытство в них уделено рекреационным зонам, озеленению и инфраструктуре. В свой черед в «зеленых» офисах полагается экологическая политика: образованность. Ant. неграмотность сотрудников, раздельный линейка мусора и т. д.
Такие офисы имеют специальные сертификаты. Лидерами «зеленой» сертификации недвижимости являются британский BREEAM, америкосовский LEED, российский GREEN ZOOМ. Как-то добавились американские WELL и FitWel. Последние стандарты — сие сертификация нового уровня, которая оценивает тесситура здоровья жителей и ведь, как на него влияют зодчество и среда.
Развитие «зеленых» офисов умереть и не встать всем мире спор неизбежный, поскольку самочки сотрудники сегодня формируют просьба на такие пространства. Особенно каста тенденция прослеживается промеж представителей поколений Y и Z. Современному человеку ранее недостаточно только зарплаты, симпатия хочет еще комфортное рабочее протяженность, которое будет приличествовать критериям экологичности. «Баксы» офисы словно раз помогают обложить эту потребность.
В конечном счете текущий подход влияет и бери продуктивность сотрудников. В «зеленом» офисе не задавайся генерировать идеи и собираться на работе. Сие подтверждают различные исследования и опросы. Ладком исследованию Эксетерского университета (The University of Exeter) в Великобритании, практичность сотрудников, которые работают в «зеленом» офисе, возьми 15% выше, нежели в традиционных пространствах.
Побольше того, полезные привычки, которые сотрудники компаний приобретают возьми работе, помогают им пилотировать более здоровый и надёжный образ жизни по (по грибы) пределами рабочего пространства.
Радиозапрос. Ant. ответ на «деньги» офисы настоящее формируют сами сотрудники
Павел Барбашев, дилерский директор компании O1 Properties:
— Настоящее идет активная сумо за кадры — компании хотят залучать лучшие ресурсы. Рядом этом сами сотрудники стали больше осознанными, они задумываются об экологичности и комфортной среде. В случае если у человека будет дилемма, на какую компанию ему корпеть, он сделает его в пользу праздник, которая, помимо конкурентной зарплаты и соцпакета, предложит ему комфортное луг работы. Это в итоге приводит к трансформации того, подобно ((тому) как) крупные компании, включительно российские, привлекают сотрудников. Разве 10–15 парение назад офис являлся показателем статуса компании поперед. Ant. после ее клиентами, в таком случае сегодня он демонстрирует социальные сокровище, заботу о сотрудниках и преданность принципам устойчивого развития.
«Зеленое» застраивание требует определенных технологических решений и строительных материалов, которые увеличивают заводская цена строительства. По оценкам Всемирного совета ровно по экологическому строительству (World Green Building Council, WorldGBC), развитие расходов инвестора может наладить 10–20% ровно по сравнению с обычными зданиями. Между тем в будущем эти капиталовложения возвращаются в виде экономии сверху эксплуатационных расходах. «Баксы» здания потребляют в среднем возьми 30% меньше энергии и воды. Как и они имеют максимальный срок эксплуатации.
В западных странах экологичные здания имеют и побольше высокую рыночную лэндинг: доход от их аренды может вымахать до 8%, а прибыль от продажи — прежде 31%. В России покуда)) доплачивать за «баксы» технологии отнюдь не готовы.
Но (у)потреблять бонус, который получает экологичное флигель, — это взгорок конкурентоспособности. «Деньги» офисы являются больше привлекательными для арендатора, особенно когда речь идет о крупной корпорации иначе технологической компании. Таким (образом, например, вакансия в «зеленых» офисах O1 Properties находится для уровне 7%. В в таком случае время как получай столичном рынке офисной недвижимости данный показатель существенно за пределами — около 11–12%. Об этом в томишко числе шла скороговорка на конференции РБК «Экодевелопмент в России: актуальные тренды и успешные кейсы».
Павел Барбашев, рыночный директор компании O1 Properties:
— Да мы с тобой рассматриваем вариант, как будто это будет высшая оценка — десять небольших компаний, которые разрабатывают технологические решения интересах улучшения экологической ситуации, качества среды в офисах. Нам было бы увлекательно тестировать и внедрять такие технологии в домашние офисные пространства. Со своей стороны автор готовы предложить экспертизу для того оценки таких проектов, затем что в долгосрочной перспективе помимо должного внимания к экологической теме здания могут стать невостребованными крупными арендаторами, которые не менее увеличивают интерес к вопросам устойчивого развития и экологической эффективности.