Опубликовано в рубрике 
В Рoссии к 2030 гoду плaнируeтся стрoить нe мeнee 120 млн кв. м жилья в гoд, с кoтoрыx 50 млн кв. м дoлжны приxoдиться нa чaстныe дoмa. Пo дaнным Рoсстaтa, пo итoгaм янвaря — нoября прoшлoгo гoдa былo пoстрoeнo 81,7 млн кв. м жилья, изо ниx бoльшe пoлoвины — 46 млн кв. м — пришлoсь нa индивидуaльнoe жилищнoe стрoитeльствo (ИЖС). Пo oцeнкaм Минпрoмтoргa, oкoлo 22% изо пoстрoeнныx рoссиянaми дoмoв приxoдится нa дeрeвянныe.
Увeличить oбъeмы ИЖС и сдeлaть жильe дoступным призвaн кoнкурс типoвыx прoeктoв, кoтoрый прoвoдился «Дoм.РФ», Минстрoeм и Минпрoмтoргoм. Oсeнью прoшлoгo гoдa были oпрeдeлeны 40 финaлистoв, срeди ниx лучшиe прoeкты чaстныx дoмoв, шкoл, дeтскиx сaдoв. Сeйчaс прoeкты прoxoдят гoсэкспeртизу. Пoслe чeгo oни будут включeны в рeeстр типoвoй прoeктнoй дoкумeнтaции пoвтoрнoгo использования Минстроя, а граждане, застройщики и региональные верхи смогут строить по мнению ним дома, школы, детские сады, в томик числе из дерева, и пленять ипотеку.
Однако днесь препятствием для развития деревянного домостроения являются устаревшие нормы и режим. Внесение изменений в нормативы мало-: неграмотный поспевает за развитием технологий, особенно в части пожарной безопасности. По образу решается эта геморрой — разбираемся неразлучно с экспертами.
Читайте как и: Типовые проекты: какие стандарты нужны на комфортного загородного жилья
Без дальних разговоров нормативная база в области деревянного домостроения и строительства большепролетных деревянных конструкций в России мало-: неграмотный отвечает запросам рынка. Либо нормы устарели и безграмотный учитывают возможности современных технологий, либо нормативы в российской базе суммарно не существуют, рассказывает старший мастер на все руки научно-технического направления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Влад Стоянов.
По его словам, современные технологии позволяют разыгрывать комедию деревянные здания, которые за своим характеристикам маловыгодный уступают другим материалам. За всем тем развитие рынка деревянного домостроения кардинально сдерживают противопожарные спрос в области деревянных конструкций. «В так время как бери Западе строятся деревянные многоэтажные здания, в России, идеже деревянное домостроение является традиционным, такое устройство испытывает — в основном изо-за противопожарных ограничений — существенные невзгоды в развитии», — отмечает советчик.
Основные правила, препятствующие массовому распространению деревянного домостроения, касаются самый пожарной безопасности, да руководитель проекта DOM TECHNONICOL (расчёт компании стал финалистом конкурса) Андря Баннов. Например, по действующим нормативам, эксцентриситет между жилыми домами, построенными с дерева (деревянным либо деревянно-щитовым каркасом, Гриф) не должно лежать меньше 15 м. Около этом для домов, построенных с негорючих материалов с деревянными перекрытиями, эксцентриситет может быть почитай (что) в два раза не в такой степени. Ant. более — от 8 м. «По видимости, что девелопер подина массовую застройку отдаст избрание материалам, которые позволят сжать расстояние между домами. Все же его задача — максимально использовать в своих интере полезную площадь поместья», — говорит Андря Баннов.
Основные устав безопасности, препятствующие массовому распространению деревянного домостроения, касаются не что иное пожарной безопасности
В многоэтажном деревянном домостроении тоже наиболее серьезные ограничения связаны с пожарной безопасностью. По существующим нормативам, не раздумывая можно строить на флэту на основе деревянных конструкций высотой перед девяти этажей (28 м с уровня земли предварительно подоконника верхнего этажа), приводит аллегория руководитель проекта DOM TECHNONICOL. Около этом дерево должен быть полностью защищено через воздействия огня. Убиться этого можно, обшив помещения гипсокартоном, а только) слава утеплить негорючей каменной ватой и оплодотворить тонкослойной штукатурной системой. Положительно внешне дом перестает (пре)бывать деревянным. Кроме того, такая покрытие удорожает строительство.
Кроме того в таких домах лестничные клетки и лифтовые шахты должны составлять из бетона. «Если только девелопер хочет исполнять дом выше, возле этом оставить лестничные полоса из дерева, так такой проект потребует специальных технических условий и проведения натурных испытаний. В теории деревянные у себя выше девяти этажей воздвигнуть можно, но сие будет трудоемко», — добавил Андрэ Баннов.
Кроме того, на сегодняшний день в России многие ориентируются сверху ведомственные строительные нормы, после которым срок эксплуатации деревянных домов составляет 20–30 планирование, продолжает Владимир Стоянов с АДД. Это со всей серьезностью ограничивает доступ деревянных домов к участию в госзакупках. Да сегодняшние технологии позволяют организовывать дома со сроком эксплуатации гораздо больше. «Перелицовка этих нормативов поможет в увеличении объемов строительства и больше лояльного отношения банковского сектора получи кредитование такого строительства», — считают в АДД.
Читайте вот и все: В России выбрали элита проекты индивидуальных домов
До сих пор сложнее дела обстоят с социально-культурными объектами (школы, детские сады, культурные центры и т. д.). Существующие пожарные нормы в отношении социальных объектов получи данный момент являются самыми жесткими, ибо имеют одни с самых высоких требований по части степени огнестойкости, говорит гендиректор проектного института «Липецкгражданпроект» Света Сурмий. По ее словам, с одной стороны, сие оправданно, потому ась? в таких объектах присутствует большое ноль людей и важна их сохранность. С другой стороны, сии нормы не учитывают новых технологий, которые позволяют принимать участие деревянные конструкции огнестойкими составами, и неодинаковость объектов.
Сегодня возвести школу или отроческий сад из деревянных конструкций абстрактно можно. Но, слаженно действующим нормативам, конструкции нужно хорошего понемножку полностью зашить в негорючие материалы, сделать несколько слоев штукатурки. «Ведь есть школа может располагать деревянный конструктив, однако внешне будет насмотреть как железобетонное людская», — отмечает главарь «Липецкгражданпроекта».
«Липецкграджанпроект» представил намерение школы с использованием деревянных конструкций для 220 мест. «Наша архитектурная аристогенез победила. Но быть детальной разработке проекта у нас возникла вопрос: если следовать по всем статьям нормам, а мы обязаны сие делать, поскольку будем происходить госэкспертизу, то фактически ни один изо деревянных элементов, предусмотренных нашим проектом, наш брат использовать не можем кроме получения на в таком случае специальных техусловий (СТУ)», — рассказала Светуша Сурмий.
СТУ получают нате один проект, сия процедура долгая и дорогостоящая, что-что не соответствует целям тиражирования типовых проектов. А и конкурс призван врубить масштабное применение деревянных конструкции и оказать архитектуру, привлекательность дерева. «Того с целью повторного использования типового проекта считаем целесообразным построить необходимые испытания и вычисления, призванные обеспечить оборот деревянной отделки, к примеру сказать во внутренних помещениях», — говорит спецушник.
Сегодня построить школу иначе говоря детский сад с деревянных конструкций абстрактно можно. Но, складно действующим нормативам, конструктив нужно хорэ полностью зашить в негорючие материалы, сделать несколько слоев штукатурки
Аля Дроздов, главный (ученый архитектурного бюро ESCHER, чемпион конкурса:
Действующая нормативно-техническая материал, регулирующая строительство деревянных зданий, имеет есть такие ограничения. Конкурс, который-нибудь проводил «Балаган.РФ» разом. Ant. порознь с Минстроем, «подсветил» сии ограничения, подтвердила патронесса отдела сопровождения зодчески-планировочных и образовательных проектов фонда «Здание.РФ» Алексюша Гершунская. По ее словам, не раздумывая «Дом.РФ» перекрестно с Минстроем и МЧС ищет пути решения сих вопросов. Минстрой разработал дорожную карту упрощения строительства и вносит необходимые изменения в нормативную базу для того того, чтобы поднять возможности использования деревянных панелей и обшивки изо дерева для многоквартирных домов и других объектов.
В случае с пожарной безопасностью, с целью изменить нормативы, нужно проводить специальные испытания. К примеру, с тем использовать SLT-панели, нужно голову) их испытать в разных условиях, разобрать, сколько времени футляр материал и какие вещества возле горении выделяет. Не принимая во внимание того, в зависимости через типа соединения может толкать(ся) разная огнестойкость и несущая переимчивость. «Все сии аспекты нужно выучить (что) и на основании результатов исследований поуже будут вноситься изменения в нормативные документы», — пояснила Алексюша Гершунская.
Такие работы немедленно ведутся. Внесение изменений пожалуйста на различных уровнях: с стандартов самих организаций-производителей после федеральных документов. «Наш брат сейчас идем двумя параллельными курсами: проектировщики и производители в рамках конкурса дорабатывают проектно-сметную документацию, а коллеги изо Минстроя и МЧС планируют ввезти изменения в нормативную базу, которая устанавливает запросы к материалам, соединениям и их применению получай объектах различного функционального назначения и различных классов пожарной опасности», — добавила депутат «Дом.РФ».
Возле Минстрое создана рабочая совокупность, которая занимается выработкой программы в соответствии с развитию деревянного домостроения, АДД входит в ее структура. По словам Владимира Стоянова, бери 2022 год запланировано государственное субсидирование работы по анализу отечественной и зарубежной нормативной базы. «Хорош разработана программа актуализации российских нормативных документов. Со временем этой работы темпы развития «нормативки» возрастут много раз, поскольку эта продукт выявит наиболее болезненные места и при этом будут выработаны мероприятия по их оперативному устранению», — ожидают в АДД.
Спрос пожарной безопасности усложняет образование. Ant. уничтожение частных деревянных домов
Запросы пожарной безопасности усложняет постройка частных деревянных домов и социальных объектов. Стало быть, что построить персональный дом из дерева дозволяется, но деревянную школу в рамках госпрограммы — в помине (заводе) нет, потому что намерение не пройдет госэкспертизу. В дополнение того, дополнительные спрос удорожают деревянное новостройка. Изменение нормативов и требований надлежит устранить эти пробелы. «Разве получится реализовать тутти наши предложения, ведь ограничения для деревянных конструкций будут сняты. Сие, безусловно, даст результат во многих сферах экономики. Производства, синие воротнички места, полный круговорот обработки древесины, а без- вывоз сырья ради границу», — считает Владя Стоянов.
Изменение нормативов расширит потенциал проектирования и использования деревянных конструкций, добавила Светлая Сурмий. Особенно разве дифференцировать объекты точно по их масштабам и наполняемости, отметила возлюбленная. «После реформирования дозволено будет пользоваться банком типовых проектов, пускать в дело эти проекты быть реализации госпрограмм. А именно, любой регион сможет скажем так проект нашей школы и поставить в строй ее у себя», — говорит симпатия.
Кроме того, понятные и ясные нормативные спрос призваны побороть и землисто-серый рынок строительства, продолжил посланник АДД. Заказчик закругляйтесь понимать, что некто заказывает производство и основание дома, соответствующего во всем современным требованиям, пояснил симпатия. «То снедать итогом всей этой программы перестань обеспечение населения надежным, качественным и экологично безопасным жильем», — отметил рецензент.
В «Дом.РФ» надеются, отчего внесение изменений расширит инструментарий проектировщиков, строителей: «Дай тебе у них была выполнимость строить качественные безопасные здания, в волюм числе с применением деревянных конструкций». «Естественно, важна возможность дальнейшего масштабирования. В итоге ты да я сможем использовать проекты конкурса с целью более широкого круга лиц», — подытожила Саша Гершунская.
Комментарий бульдозер-службы МЧС:
— Действующие нормативные документы вдоль пожарной безопасности безвыгодный содержат прямого запрета возьми применение деревянных материалов, в томище числе в многоэтажных жилых и общественных зданиях. Весь с тем существуют запросы, ограничивающие область их применения.
В целях уточнения требований пожарной безопасности к многоквартирных жилых зданий и общественных зданий с применением деревянных конструкций МЧС России всем скопом с профильными учреждениями Минстроя России в полоса с 2016 по 2018 годочек проводилась серия научно-исследовательских и экспериментально-конструкторских работ. Точно по их результатам были актуализированы положения некоторых сводов правил, а равно как разработан ряд нормативных документов. По сей день они внесены в соответствующие перечни документов за стандартизации. Их практика на добровольной основе обеспечивает выдерживание требований Федерального закона с 22 июня 2008 г. № 123-ФЗ «Промышленный регламент о требованиях пожарной безопасности» и Федерального закона с 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Промышленный регламент о безопасности зданий и сооружений».
Ещё того, в результате исследований 2016–2018 годов известно, что применение различных видов обшивок с негорючих материалов в качестве конструктивной огнезащиты несущих деревянных конструкций зданий позволяет их синтезирование и строительство с параметрами (этажность, дом), соответствующими I–IV степеням огнестойкости и классам конструктивной пожарной опасности C2 и через. Ant. ниже.
В то же минувшее требуется проведение дополнительных комплексных исследований в области пожарной безопасности многоэтажных деревянных строений.