Опубликовано в рубрике 
Спрoс нa инвeстициoнныe прoдукты в oблaсти индустриaльнoй нeдвижимoсти прoдoлжaeт увeличивaться. Причин нeскoлькo — пoнятнaя и прoгнoзируeмaя дoxoднoсть, удoбствo и прoстoтa прoцeссa пoкупки и, кoнeчнo, вoзрoсшaя ликвиднoсть. Вoстрeбoвaннoсти этoгo инвeстициoннoгo инструмeнтa тaкжe спoсoбствуeт динaмичнoe рaзвитиe рoссийскoгo рынкa индустриaльнoй нeдвижимoсти — тoт пoвышeнный вопрос на складские помещения, какой наблюдается сейчас, около не оставил свободных площадей в целях потенциальных арендаторов.
Про дальнейшего развития участникам рынка нужны высокотехнологичные объекты, построенные в соответствии с мировыми стандартами. Особое околица занимают компании, работающие в сегменте онлайн-ретейла — для того них требуются новые складские помещения исполинский площади, которые они заказывают девелоперу, хотя при этом безлюдный (=малолюдный) становятся их владельцами, а арендуют их.
Поелику вакантные площади составляют не столь 1% от всех площадей сего рынка и эти «стоки» приставки не- подходят под технологию, онлайн-ретейлеры заказывают строительная площадка новых объектов по мнению своему техническому заданию, вообще при этом долгосрочные неразрывные договоры аренды сроком получай 5–15 полет. Стоимость «начинки» современного складского комплекса, в которую инвестирует самопроизвольно арендатор, может (пре)бывать сопоставима со стоимостью самого объекта. Благодаря этому арендатор также заинтересован в долгосрочных отношениях с арендодателем.
Несмотря в возросшие объемы строительства, e-Commerce в России — целое еще в начале своего развития. В первом полугодии текущего годы его доля составляла не более того 8% от токмо рынка ретейла страны. Исполнение) сравнения, в азиатских странах с развитой экономикой получи электронную торговлю приходилось 25% рынка розничной торговли. К тому же три-четыре возраст назад интернет-магазины может ли быть маркетплейсы в России зажиточно редко заказывали новые складские здания. Изо-за пандемии уточнение онлайн-торговли вопрос жизни и смерти ускорилось и ситуация изменилась — в большей степени половины новых объектов получай рынке индустриальной недвижимости строится исполнение) компаний из e-Commerce, в томище числе e-Grocery.
Без дальних разговоров половина всех объектов индустриальной недвижимости страны сосредоточена в Московском регионе, их шаболда площадь составляет 16 млн кв м. Принимая в внимание объемы рынка в зарубежных странах — Канаде, Германии и США, — дозволительно констатировать факт, будто наш рынок далек через насыщения. К примеру, толчок индустриальной недвижимости агломерации Город ветров составляет 120 млн кв. м, так есть в восемь крата больше рынка Москвы и Московской области, подле этом население сего американского региона в цифра раз меньше.
Та чс, которая сегодня наблюдается получай российском рынке индустриальной недвижимости, максимально комфортна про частных инвесторов. Влагать средства с целью получения рентного дохода разрешается, приобретая паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «ПНК-Рентал». Став владельцем паев фонда, вам будете иметь маза получать ежеквартальный заработок в размере 10–11% годовых. Объекты фонда сейчас генерируют арендный стая, поэтому инвестиции начинают не покладать (не покладаючи) рук с момента вложений. Потому все договоры аренды долгосрочные и имеют ежегодную индексацию для 4–5%, ожидаемая целевая среднегодовая тяга. Ant. расход в пятилетнем горизонте прогнозируется получи и распишись уровне 12–14% годовых.
Авуары фонда — объекты индустриальной недвижимости со стабилизированным арендным как из рога изобилия и действующими договорами долгосрочной аренды. В ноябре 2021 лета стоимость объектов ЗПИФ «ПНК-Рентал» общей площадью побольше 100 тыс. кв. м составляет рука об руку 5 млрд руб. Арендаторы — компании «ВкусВилл», «Наивный мир», «Алиди», «Газ», использующие объекты около распределительный центр, клуня или производство.
Черпнуть паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» не возбраняется на платформе pnkrental.ru другими словами на Московской бирже согласно тикеру ЗПИФ ПНК.
В октябре 2021 возраст паи фонда переведены в стержневой уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам получай Московской бирже. Сие наилучшая характеристика ликвидности и надежности паев, а в свою очередь прозрачности управляющей компании.
Испытать подробную информацию позволительно на pnkrental.ru
ООО УК «А сорт капитал». Разрешение профессионального участника рынка ценных бумаг бери осуществление деятельности точно по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 через 12.08.2019, выдана Банком России, минуя ограничения срока поступки. Ознакомиться с подробной информацией об условиях управления активами, в часть числе о вознаграждении управляющей компании и возможных расходах, выручить сведения об ООО УК «А тип капитал» вам можете по адресу: 123112, г. Сердце России, Пресненская набережная, 6, стр. 2, тел.: 8 (800) 333-76-49, в погоняй интернет по адресам: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Новость о возможности инвестирования в паевой инвестиционный ресурс, о свойствах и характеристиках фонда указана в материале в в рамках описания стратегии управления. Рэнкинг не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, безлюдный (=малолюдный) является гарантией разве обещанием эффективности деятельности, доходности вложений в будущем. Безлюдный (=малолюдный) является рекламой ценных бумаг. Результаты деятельности управляющего сообразно управлению ценными бумагами в прошлом приставки не- определяют доходы клиента в будущем.
*PNK rental — «ПНК хайринг» (с англ.) — маркетинговое обозначение стратегии управления.