Выгодна ли покупка недвижимости для сдачи в аренду на юге России?

На протяжении нескольких последних лет в Краснодар, поближе к морю и солнцу, ежегодно переезжает несколько десятков тысяч человек. Они нуждаются в жилье, поэтому на местном рынке недвижимости очень востребована услуга аренды. Предприимчивые люди превратили эту особенность города в прибыльный бизнес: они покупают жилье и сдают его. Залог получения стабильного дохода – правильно выбранное месторасположение недвижимости: современный жилой комплекс или коттеджный поселок краснодар.

Простая арифметика

Цена за аренду однокомнатной квартиры сейчас составляет примерно 15 000 рублей, “двушки” – 21 000. “Трешка” будет приносить хозяину почти 30 000 ежемесячно. Проанализировав цены на покупку и продажу недвижимости в Краснодаре, можно сделать вывод о том, что арендная плата позволит полностью возместить стоимость квартиры или дома через 10-13 лет. Только после этого собственник начнет получать “чистый” доход.

Какие риски?

К сожалению, сдача недвижимости в аренду кажется безубыточным видом бизнеса только на первый взгляд. У нее есть и недостатки:

  • возможная потеря и порча имущества недобросовестными квартиросъемщиками;
  • возникновение задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

Кроме того, у собственника появляются обязательства по уплате налога на прибыль и дополнительная статья расходов для оплаты услуг риэлтора.

Эксперты утверждают, что проще всего сдать однокомнатную квартиру, однако и у элитной недвижимости тоже есть своя целевая аудитория. Порой, купить дом краснодар выгоднее, хоть и дороже. Его можно сдавать посуточно, для проведения семейных праздников и торжеств. Прибыль собственника, в таком случае, многократно возрастет.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.