«Утконос» передумал переезжать в склады «Дикси»

Прoдoвoльствeнный oнлaйн-ритeйлeр Aлeксeя Мoрдaшoвa «Уткoнoс» принял рeшeниe нe выкупaть склaдскиe плoщaди у «Дикси». Группa oстaвит в сoбствeннoм пoльзoвaнии лoгистичeскиe oбъeкты, кoтoрыe плaнирoвaлoсь прoдaть интeрнeт-кoмпaнии. Сeйчaс «Уткoнoс» приступил к нoвым пeрeгoвoрaм o пoкупкe или вoзвeдeнии склaдoв с дeвeлoпeрaми «Лoгoпaрк дeвeлoпмeнт» и PNK Group. Тaк, кoмпaния мoжeт зaнять плoщaди в иx прoeктax «Сeвeр-2″ или «Пaрк Вaлищeвo».

Рeшeниe oб oткaзe oт сделки ритейлер объясняет изменением перспектив роста собственного бизнеса. В первом квартале 2017 года сообщалось, что «Дикси» в рамках реализации программы по оптимизации работы группы намерен вдвое уменьшить складские площади. Это планировалось сделать за счет объектов в «Северном Шереметьево», где она занимает 55 тыс. кв. м, и «Агрокомплексе “Сынково”, где ритейлер располагается на 55,6 тыс. кв. м. Площади в первом проекте находятся в собственности торговой сети, а во втором — в аренде, сообщает «Коммерсантъ».

Ранее «Утконос», который принадлежит владельцу «Северствли» Алексею Мордашову, заявил о своих намерениях забрать эти помещения для размещения своих складов. «Дикси» запросила за данные активы в два раза большую стоимость, чем ожидали эксперты рынка.

На данный момент онлайн-ритейлер изучает возможность размещения своих складов в других столичных логистических проектах. Также параллельно торговая сеть ведет переговоры о строительстве склада с нуля. Стоит отметить, что сейчас компания уже размещает свои товары в складском комплексе площадью 43 тыс. кв. м в Южном Бутове.

Две наиболее вероятных площадки для будущего строительства или аренды складов компании — «Север-2″ компании «Логопарк девелопмент» и «Парк Валищево» PNK Group.

Василий Григорьев, старший консультант отдела исследований рынка CBRE, говорит о том, что сегодня диапазон стоимости на built-to-suit склады достаточно широкий и зависит от спецификаций по конкретному проекту. «В случае с компанией «Утконос» речь идет о мультитемпературном складе. Стоимость такого проекта может достигать 60 тыс. рублей за 1 кв. м. Built-to-suit проекты продолжают оставаться востребованными на складском рынке. Такие склады популярны у продуктовых ритейлеров, которым всегда нужны мультитемпературные помещения, а также для реализации проектов со зданиями большой площади — от 40−50 тыс. кв. м до 100−120 тыс. кв. м», — заключил эксперт.

По словам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Элеоноры Богдановой, компания «Утконос» планирует наращивать свои складские мощности, так как действующий распределительный центр в Московском регионе не в полной мере удовлетворяет потребностям ритейлера. «На данный момент компания рассматривает как готовые объекты, так и строительство распределительного центра в формате built-to-suit. Несмотря на то, что крупнейшие продуктовые ритейлеры уже реализовали собственные распределительные центры в столичном регионе, мы наблюдаем активность: компании продолжают арендовать и строить распределительные центры на выгодных коммерческих условиях. Например, компания «Ашан» ведет строительство распределительного центра площадью порядка 130 тыс. кв. м, также ряд компаний находятся в поиске подходящих объектов», — анализирует Богданова.

Необходимо добавить, что наибольшим количеством складских мощностей в Московском регионе располагает продуктовый ритейлер X5 Retail Group. Также большими объемами складских площадей располагают такие компании как «Ашан», «O’Kей», «Дикси», «Лента».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.