«Утконос» передумал переезжать в склады «Дикси»

Прoдoвoльствeнный oнлaйн-ритeйлeр Aлeксeя Мoрдaшoвa «Уткoнoс» принял рeшeниe нe выкупaть склaдскиe плoщaди у «Дикси». Группa oстaвит в сoбствeннoм пoльзoвaнии лoгистичeскиe oбъeкты, кoтoрыe плaнирoвaлoсь прoдaть интeрнeт-кoмпaнии. Сeйчaс «Уткoнoс» приступил к нoвым пeрeгoвoрaм o пoкупкe или вoзвeдeнии склaдoв с дeвeлoпeрaми «Лoгoпaрк дeвeлoпмeнт» и PNK Group. Тaк, кoмпaния мoжeт зaнять плoщaди в иx прoeктax «Сeвeр-2» или «Пaрк Вaлищeвo».

Рeшeниe oб oткaзe oт сделки ритейлер объясняет изменением перспектив роста собственного бизнеса. В первом квартале 2017 года сообщалось, что «Дикси» в рамках реализации программы по оптимизации работы группы намерен вдвое уменьшить складские площади. Это планировалось сделать за счет объектов в «Северном Шереметьево», где она занимает 55 тыс. кв. м, и «Агрокомплексе “Сынково”, где ритейлер располагается на 55,6 тыс. кв. м. Площади в первом проекте находятся в собственности торговой сети, а во втором — в аренде, сообщает «Коммерсантъ».

Ранее «Утконос», который принадлежит владельцу «Северствли» Алексею Мордашову, заявил о своих намерениях забрать эти помещения для размещения своих складов. «Дикси» запросила за данные активы в два раза большую стоимость, чем ожидали эксперты рынка.

На данный момент онлайн-ритейлер изучает возможность размещения своих складов в других столичных логистических проектах. Также параллельно торговая сеть ведет переговоры о строительстве склада с нуля. Стоит отметить, что сейчас компания уже размещает свои товары в складском комплексе площадью 43 тыс. кв. м в Южном Бутове.

Две наиболее вероятных площадки для будущего строительства или аренды складов компании — «Север-2» компании «Логопарк девелопмент» и «Парк Валищево» PNK Group.

Василий Григорьев, старший консультант отдела исследований рынка CBRE, говорит о том, что сегодня диапазон стоимости на built-to-suit склады достаточно широкий и зависит от спецификаций по конкретному проекту. «В случае с компанией «Утконос» речь идет о мультитемпературном складе. Стоимость такого проекта может достигать 60 тыс. рублей за 1 кв. м. Built-to-suit проекты продолжают оставаться востребованными на складском рынке. Такие склады популярны у продуктовых ритейлеров, которым всегда нужны мультитемпературные помещения, а также для реализации проектов со зданиями большой площади — от 40−50 тыс. кв. м до 100−120 тыс. кв. м», — заключил эксперт.

По словам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Элеоноры Богдановой, компания «Утконос» планирует наращивать свои складские мощности, так как действующий распределительный центр в Московском регионе не в полной мере удовлетворяет потребностям ритейлера. «На данный момент компания рассматривает как готовые объекты, так и строительство распределительного центра в формате built-to-suit. Несмотря на то, что крупнейшие продуктовые ритейлеры уже реализовали собственные распределительные центры в столичном регионе, мы наблюдаем активность: компании продолжают арендовать и строить распределительные центры на выгодных коммерческих условиях. Например, компания «Ашан» ведет строительство распределительного центра площадью порядка 130 тыс. кв. м, также ряд компаний находятся в поиске подходящих объектов», — анализирует Богданова.

Необходимо добавить, что наибольшим количеством складских мощностей в Московском регионе располагает продуктовый ритейлер X5 Retail Group. Также большими объемами складских площадей располагают такие компании как «Ашан», «O’Kей», «Дикси», «Лента».

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.