Опубликовано в рубрике 
В прoшлoм мaтeриaлe рeдaкция «РБК-Нeдвижимoсть» выяснилa, кaкую нeдвижимoсть мoжнo закупить в Мoсквe пo цeнe дo 5 млн руб. С тaким бюджeтoм выбoр oкaзaлся скрoмным, нo oн eсть. Нa пeрвичнoм рынкe бoльшe всeгo жилья чтобы тaкoгo бюджeтa мoжeт прeдлoжить Нoвaя Мoсквa, нa втoричкe — тeрритoрия в стaрыx грaницax Мoсквe.
Автор этих строк рeшили увeличить бюджeт дo 10 млн руб. и пoсмoтрeть, кaкoй aссoртимeнт квaртир прeдстaвлeн в этoй цeнoвoй кaтeгoрии. Вмeстe с aнaлитикaми рaсскaзывaeм, кaкoe жильe мoжнo отовариться в нoвoстрoйкax Мoсквы и нa втoричкe, имeя нa рукax 10 млн руб.
Пo дaнным аналитической платформы bnMAP.pro, квартиры никак не дороже 10 млн руб. представлены в 71 новостройке старой Москвы. Обобщенно в этих ЖК предлагается 4 062 квартиры в этой ценовый категории. Для сравнения, в бюджете предварительно 5 млн руб. — как один ЖК, и ведь — это никак не новостройка в прямом смысле, а реконструированный вещь. Основная часть проектов (59 ЖК) в сегменте раньше 10 млн руб. относится к уют-классу, 9 проектов — к дельце-классу и 3 — к стандартному классу.
Квалифицированная новостроек, где дозволительно купить квартиру вплоть до 10 млн руб., расположено в ЮВАО (17 проектов), САО (12) и СВАО (11). Слабее всего таких проектов в ЗелАО (1 новостройка), ЮЗАО (2) и СЗАО (4). В ЗАО экспонируется девять проектов с квартирами вплоть до 10 млн руб., в ЮАО — восемь, а в ВАО — семь. В ЦАО таких проектов на гумне — ни снопа, рассказала председатель совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой» Арюша Доброхотова.
В бюджете прежде 10 млн руб. приобретатель может приобрести мало-: неграмотный только студии и однушки, же и двухкомнатные квартиры. «В новостройках массового сегмента соответственно цене 5-10 млн руб. не запрещается купить студии площадью с 17,7 до 40 кв. м. Для того покупки однокомнатной квартиры площадью с 29 до 53,2 кв. м потребуется 6,4-10 млн руб. Двухкомнатную квартиру площадью через 39,2 до 64,5 кв. м хоть приобрести за 8,7-10 млн руб.», — привела упражнения управляющий партнер компании «Метриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE) Надежа Коркка.
В таком ценовом сегменте только и можно найти лоты у многих застройщиков -– у ГК Верх, «Инград», «Интеко», «Ташир», AFI Development и других. Хоть бы, за 7,8 млн руб. не возбраняется купить однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м в ЖК «Мякинино сквер» в районе Кунцево (ЗАО). Период сдачи — беспристрастный квартал 2022 годы. Компактную двушку площадью 40 кв. м предлагают ради 9,5 млн руб. в ЖК Stellar City в Можайском районе (ЗАО). Заключение сдачи — результат 2022 года. Больше просторную двухкомнатную квартиру (52,2 кв. м) допускается приобрести в ЖК «Новохохловская 15» в Нижегородском районе (ЮВАО). Эра сдачи — следующий квартал 2023 лета.
Читайте также: До какой степени сейчас выгодно приобретать (покупкой) жилье на этапе котлована
Для того Новой Москвы смета до 10 млн руб. кончай более комфортным ради покупки квартиры в новостройке. Числом данным bnMAP.pro, квартиры стоимостью перед 10 млн руб. вот-вот предлагаются в 27 новостройках Новой Москвы, сие 6 181 лот. Для сравнения, в бюджете перед 5 млн руб. одно из двух квартир в новостройках Новой Москвы в 40 некогда меньше — 146 лотов в девяти ЖК.
Относительная проектов в диапазоне поперед 10 млн руб., а собственно 24 ЖК, расположены в Новомосковском административном округе (НАО), единаче три новостройки — в Троицком административном округе (ТАО). Относительная проектов (25 ЖК) относится к удобство-классу, еще объединение одному ЖК — к стандартному и торговля-классам, говорит Арюша Доброхотова. «Деньги в 10 млн руб. в Новой Москве может испить чашу на покупку одно-, двух- и хотя (бы) трехкомнатной квартиры», — отметила диспашер.
По метражу в сунутый бюджет в Новой Москве входят следующие типологии квартир. «Сие студии площадью с 18,5 до 41,5 кв. м, однокомнатные квартиры площадью ото 30,5 до 55 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью с 47,5 до 77,3 кв. м, трехкомнатные квартиры площадью ото 61,3 до 95,9 кв. м», — привела цифры Надежда Коркка изо «Метриум».
Средь застройщиков, у которых дозволено приобрести недвижимость в Новой Москве стоимостью по 10 млн руб., — ГК «А101», Максимум, Lexion Development, Стройком 1, МИЦ, «Самолетик» и другие. Хоть (бы), в ЖК «Прокшино», расположенном в шаговой доступности ото одноименной станции подземная (трасса, компактную двушку площадью 43,8 кв. м дозволительно купить за 9,2 млн руб. Паче просторную двухкомнатную квартиру имеется возможность найти в более отдаленных ото метро районах. К примеру, в ЖК «Бунинские Матты» двушка площадью 51,4 кв. м обойдется покупателю в 9,7 млн руб. Трехкомнатную квартиру в указанном бюджете только и можно приобрести в ЖК «Цветочные поляны» — 57,9 кв. м ради 9 млн руб., в ЖК «Новое Внуково» — 77 кв. м после 9,6 млн руб.
Читайте вдобавок: «Необычная ситуевина»: что склифосовский с ценами на новостройки Москвы в осеннее время
Выбор квартир в бюджете после 10 млн руб. получай вторичном рынке порядочно большой. По данным ЦИАН, в этом ценовом диапазоне в старых границах Москвы в продаже находится 6750 квартир и 900 апартаментов. Во (избежание сравнения, квартир за цене до 5 млн руб. в старой Москве мала) в 40 раз поменьше — 170, а апартаментов в пятерка раз меньше — 180. «В старых границах Москвы в этой расценочный категории можно забаллотировать не только с студий и однушек — они составляют почти 75% всего объема иначе 5 тыс. лотов, хотя и из двушек — их поблизости 1,6 тыс. лотов и пусть даже из трешек — их в среднем 150 штук», — рассказал управляющий Аналитического центра ЦИАН Лекса Попов.
Средняя стогн квартиры от собственника объединение цене до 10 млн руб. в старых границах Москвы, по мнению данным ЦИАН, составляет 38,7 кв. м сзади 24 кв. м в бюджете раньше 5 млн руб. Вторичные квартиры числом цене до 10 млн руб. не запрещается найти во всех округах столицы, так самый большой мера сосредоточен в двух округах — в ВАО и ЮВАО. Поглощать варианты и в центре. Объединение данным ЦИАН, тогда около 30 квартиры стоимостью предварительно 10 млн руб. — сие небольшие по площади лоты. Примем, однокомнатную квартиру держи четвертом этаже панельной пятиэтажки в Пресненском районе предлагают ради 10 млн руб. Жилплощадь квартиры — 30,7 кв. м.
В целом, в бюджете предварительно 10 млн руб. получай вторичке старой Москвы разрешено выбрать либо шатёр поновее, либо ближе к центру али большей площади. Так, за 10 млн руб. в Ясенево не возбраняется купить компактную трешку площадью 51 кв. м. Хозяйка квартира расположена для втором этаже панельной девятиэтажки. Неподалёку от метро «Речной гавань для поездов» предлагают двушку площадью 40 кв. м по (по грибы) 9 млн руб. в панельной пятиэтажке подина реновацию. Почти следовать столько же не грех купить двушку метражом 45 кв. м рядом с метро «Пролетарская». Гарсоньерка расположена на первом этаже пятиэтажного блочного у себя.
Читайте также Мутко дал пророчество по ценам держи жилье в 2022 году
В Новой Москве с увеличением бюджета перед 10 млн руб. перевыборы у потенциального покупателя возрастает, только все же уступает предложению в старых границах. Вдоль подсчетам ЦИАН, получи новых территориях в продаже представлено рядом 2 тыс. квартир стоимостью перед 10 млн руб. и 100 апартаментов. Интересах сравнения, в бюджете по 5 млн руб. получи вторичке Новой Москвы в продаже сумме 60 квартир и 30 апартаментов.
В духе и в старых границах, в Новой Москве первооснова предложение (около 75% иначе говоря 1,5 тыс. лотов) представлено однушками и студиями, однако есть и двушки (близ 450 лотов) и трешки (что-то около 100 лотов), рассказывает Алекс Попов из ЦИАН. «Средняя пространство еще больше — 44,8 кв.м. С лишним всего предложений находится в домах, построенных по времени 2010 года. В территориальном разрезе красная цена в базарный день лотов — в Сосенском поселении и Щербинке», — добавил некто.
Например, за 9 млн руб. позволительно купить просторную двушку в новой вторичке в ЖК «Испанские кварталы» (время постройки — 2017 година) в Сосенском поселении. Крыша над головой имеет метраж 62 кв. м и находится сверху 11 этаже пятнадцатиэтажного на хазе. Есть двушки — меньше. За 7,2 млн руб. продается крыша над головой площадью 43 кв. м в кирпичной малоэтажке близко со станцией МЦД «Ложбинка». Здесь но можно купить компактную трешку (58,2 кв. м) в пятиэтажке ради 8,9 млн руб. В Макрушинском поселении бери продажу выставлена трехкомнатная хауз площадью 70 кв. м следовать 7 млн руб. Самовольно дом сдан на днях.
Читайте также