Опубликовано в рубрике Aнaлитики убeждeны, чтo рынoк нeдвижимoсти в сeвeрнoй стoлицe тaит в сeбe пeрспeктивы для рoстa спрoсa срeди пoтрeбитeлeй. Рaзумeeтся, жилищнoгo aжиoтaжa прoшлoгo гoдa нe прeдвидится, oднaкo интeрeс житeлeй Пeтeрбургa к приoбрeтeнию пeрвичнoгo жилья нe угaсaeт.
A. Вaxмистрoв, зaнимaющий рукoвoдящий пoст в «Группe ЛСР», пoдтвeрждaeт, чтo всe дeвeлoпeры тaк или инaчe столкнулись с экономическими трудностями в текущем году. Это не только следствие политических причин, но и того, что летнее время года традиционно является самым убыточным для застройщиков. Впрочем, показатели можно считать вполне приемлемыми, и конец года, как рассчитывает Вахмистров, все-таки увенчается хотя бы половиной от объема сделок прошлого года. Быть может, данную статистику захотите пополнить и вы (http://novostroy-gid.ru/ — можно узнать все о возведении новостроек в крупных городах России).
В основной массе интерес петербуржцев к приобретению жилья сохраняется благодаря программе субсидирования, введенной правительством. В тоже время люди, обнадеженные скидками и другими щедрыми подарками от девелоперов, продолжают ожидать падение стоимости на жилище. И совершенно зря, считает Вахмистров. Отдельные застройщики для привлечения клиентов будут предлагать удобные схемы выплат, разнообразные рассрочки, но вот на тотальный обвал цен на жилье в северной столице рассчитывать не приходится. Более того, аналитики полагают, что клиентам необходимо избегать застройщиков, заманивающих покупателей очень дешевыми квартирами. Это может указывать на нечестность вашего партнера и желание обманом получить деньги. Будем объективны: ну не может квадратный метр недвижимости в таком городе, как Петербург, стоить менее 50 тысяч рублей. Для жилища в Ленинградской области эта цифра будет меньше — 40 тысяч. Все остальные предложения — бесплатный сыр, который можно найти только… Вы поняли.
Новостройки в Петербурге: медленно, но верно
Аналитик П. Буслов уверен, что «заморозка» не грозит возведению объектов недвижимости в Петербурге — даже несмотря на неблагоприятную погоду на рынке недвижимости. Строительство ведется, но более низкими темпами. Буслов иллюстрирует свои слова примерами. Первый квартал нынешнего года строители закончили с 650 тыс. возведенных квадратов (результат в два раза ниже показателей 2014-го). Второй квартал, более удачный, был завершен 1 миллионом квадратов. Напомним, что в 2014 году с января по март строители возвели 1,3 млн м², за апрель-июнь темпы работ несколько уменьшились (1,1 миллионов).
В целом же застройщики твердо намерены закончить возведение — хотя бы тех объектов, которые готовы наполовину. Столь ненавистный всем вкладчикам перенос сроков коснется, возможно, проектов, которые находятся на ранней стадии реализации (приблизительный время их сдачи назначено на 2016 или 2017 год). Придется подождать и тем, кто задумал особенно крупное строительство. Всем остальным, «заморозка» не грозит, полагает Буслов. О других новостях из строительной жизни Петербурга можно узнать на портале Новострой-Гид (http://novostroy-gid.ru/).