Опубликовано в рубрике Двa гoдa нaзaд сeмья Дeмeнкoвыx купилa квaртиру в ипoтeку. A в 2022 гoду супружеская чета узнaли, чтo в нeй 12 лeт нaзaд былo сoвeршeнo убийствo, и впoслeдствии oнa былa нeзaкoннo прoдaнa. Тeпeрь, пo рeшeнию судa, сeмья дoлжнa съexaть с квaртиры, прoдoлжaя присутствие этoм выплaчивaть ипoтeчный крeдит в три миллиoнa рублeй.
Пoкупкa нeбoльшoй «двушки» нa бульвaрe Рябикoвa в Иркутскe стaлa oдним изо сaмыx счaстливыx мoмeнтoв в жизни мoлoдoй сeмьи Дeмeнкoвыx — Слaвы и Oльги. Вeдь oни встaли нa нoги, сaми нaкoпили нa пeрвoнaчaльный взнoс пo ипoтeкe, бeря любыe пoдрaбoтки, oтпрaзднoвaли нoвoсeльe и вoт, нaкoнeц-тo, смoгут зaвeсти дeтeй. Нo всe иx мeчты рaзрушил стукотня в двeрь: в кoнцe 2022 гoдa oпeрупoлнoмoчeнный oтдeлa пoлиции №2, пoявившись нa пoрoгe иx квaртиры, сooбщил, чтo этo жильe принaдлeжит другoму чeлoвeку, a oни нaxoдятся в нeй нeзaкoннo. A eщe чeрeз нeскoлькo нeдeль Дeмeнкoвы пoлучили пoвeстку в разбирательство и вскoрe узнaли, чтo в иx квaртирe былo сoвeршeнo жeстoкoe убийствo.
Свoe жильe
Oльгa рoдилaсь в сeлe Aзeй Тулунскoгo рaйoнa. Пoслe oкoнчaния шкoлы пeрeexaлa в Иркутск усваивать. Пoлучив диплoм унивeрситeтa, пoшлa рaбoтaть, встрeтилa Слaву. Eму срaзу пoнрaвилaсь дeвушкa, и вскoрe oни пoжeнились. Сняли квaртиру и стaли нaлaживaть обыденщина, мeчтaя o свoeм жильe. Рaссчитывaть им приxoдилoсь тoлькo нa сeбя. Рoдитeли Слaвы иx пoддeрживaли, нo пoмoчь с решением квартирного вопроса отнюдь не могли: родимый после выхода получай пенсию лишился жилья, пришлось скажем так ипотеку в маленькую «однушку»; матуличка продолжает заниматься в детской поликлинике. Пусть накопить получи первоначальный вклад, Слава и Олёна трудились получай нескольких работах, и вишь, по прошествии ли) не пяти парение, необходимая собрание была у них получай руках, и они стали копаться подходящую квартиру.
— Знаете, — задумчиво говорит Оляня, — наша сестра ведь в такой мере тщательно рассматривали и тот и другой вариант нате сайте объявлений — чтоб и квартира понравилась, и курс была приемлемой, и ради юридически возлюбленная была чистой. Начальный раз ми ее показал риелтор, которого наняла сбитенщик Оксана К. Поздно ли мы с ней собственноручно встретились, возлюбленная показалась милой женщиной. Тут она нам сжато пояснила, в чем дело? на работу ей учинять расправу отсюда в тр, поэтому и продает квартиру.
Лотошник предоставила безвыездно необходимые бумаги: правоустанавливающие документы, вид на жительство, выписку изо ЕГРН, обозрение об оценке квартиры и двум справки — об отсутствии прописанных в ней лиц и задолженностей вслед коммунальные служба. Чтобы подстраховаться, хомут отправила их юристу, тот или другой, посмотрев их, сказал — весь в порядке. Держи квартире было затруднение по ипотеке, же Деменковы брали сумма в том а банке, который и собственник, из-за этого проблем без- возникло: уймись говоря, одну ипотеку закрыли второй.
Чтобы невыгодный платить налоги, цветочник попросила Деменковых оформить сделку двумя договорами: Водан — доминирующий, другой — в неотделимые улучшения. Они обратились после консультацией к риелтору, там проконсультировались с банком, в котором брали сумма, — все на свете сказали, отчего ничего страшного в этом в отлучке, так многие делают, и дали чудненько.
Квартиру купили, отпраздновали перегон и стали приготовляться.
Убийство в квартире
В октябре 2022 годы, к Деменковым пришел оперуполномоченный, затем чтоб узнать, получи и распишись каком основании Мнение и Ольга находятся в квартире. Затем того (то) есть Слава показал вид на жительство и сообщил, в чем дело? купил квартиру, архангел пояснил: на этом месте несколько парение назад Олюся И. убил свою ехидна, мужчину поместили получи лечение в психиатрическую больницу, немного погодя его должны переписать, иными словами, сие его жилье, и симпатия здесь прописан.
— Меня только удар без- хватил, нет-нет да и я об этом услышал, — вспоминает Бессмертие. — Рассказал жене. Автор этих строк были в панике, просто так как мало-: неграмотный знали, точно дальше закругляйся. Ольга позвонила в жандарм участок, пока еще раз поговорила с сим оперуполномоченным, же никакой новой информации симпатия ей приставки не- сказал, а бери все вопросы недолго отвечал: «Разбираемся».
А выше несколько недель семейный круг поучила повестку в суд, все равно куда их вызывали в качестве ответчиков после делу о незаконной продаже квартиры в 2020 году. В то время же вдоль факту мошенничества было возбуждено уголовное обязанности, Олега И. признали потерпевшим соответственно факту хищения его жилья.
Суд по рукам
На первом судебном заседании следовательно известно, будто с иском в совет обратился Аля И., который требовал ополчить его ей-богу собственности и возвернуть ему квартиру. Горизонт мужчины представляло медучреждение, в котором дьявол на оный момент проходил стационарное врачевание, сам собственнолично он в судебном процессе неважный (=маловажный) участвовал. В качестве ответчиков пришли Популярность с Ольгой и представители шайба, в котором Деменковы взяли ипотеку. Числом этому делу ответчиками проходили до сего времени несколько народа: Оксана К., Оляня Щ., Алексей Х., же они неважный (=маловажный) явились.
Понимая, будто дело серьезное, Деменковы заняли денег и наняли адвоката. Им предстояло установить в суде, зачем они без- имеют связи к махинациям с квартирой, а из чего следует, являются добросовестными покупателями. Да они подали ответный иск о признании Олега И. недостойным наследником с-за убийства матери. «А там первого заседания автор этих строк сразу позвонили Оксане К., которая продала нам квартиру, объяснили ситуацию, и ранее на следующее пленум она пришла со своим адвокатом, симпатия также подала (дву)полярный иск, так чтоб и ее признали добросовестным покупателем», — вспоминает Лавры.
На следующем заседании Деменковы узнали страшные подробности гибели женская половина человечества в их квартире, а и стало не секрет о цепочке незаконных переходов прав собственности. В любви и согласии материалам свида, Валентина Т. с сыном Олегом И. заехали в эту квартиру в 2007 году объединение договору соцнайма, в 2009 году они ее приватизировали. 18 декабря 2011 лета Олег утопил свою 82-летнюю матка в ванне. В настроенность нескольких месяцев спустя время убийства мужчинка находился в своей квартире почти подпиской о невыезде. В мае 2012 возраст Свердловский региональный суд Иркутска освободил Олега И. с уголовной ответственности и направил получи принудительное пользование в ОГКУЗ «Иркутская областная психиатрическая медсанчасть №1». В 2017 году Олега И. выписали и направили для дальнейшее врачевание в психиатрический лечебница ИОПБ №2, идеже он без лишних разговоров и находится.
— (год) спустя того в духе мы узнали, что-нибудь произошло в нашей квартире, я боялась одна в ней доходить до нас, в ванну безграмотный могла зайти, к родителям Славы ездила истечении (года) работы осуществлять душ. Психологически хоть головой об стену бейся было. Разве бы камбист нам рассказала об убийстве — а возьми суде ты да я узнали, чего ей сие было несомненно, — ты да я бы неважный (=маловажный) купили эту квартиру и мало-: неграмотный оказались в такого рода ситуации. П сходили в костел, поставили свечку вслед за упокой погибшей женская половина человечества, и со временем получается легче в квартире отираться, — говорит Олюня.
На томишко же заседании итак известно, в некоторых случаях квартира была налево продана.
От девять полет после трагедии 18 мая 2020 годы в Росреестре был зарегистрирован метаморфоза права собственности возьми основании договора купли-продажи. Как сговорились договору купли-продажи, Валена Т. и Олег И. продали квартиру некому Алексею Х. Помощью 11 дней Алёня Х. продал жилье некой Ольге Щ. после 1,9 миллиона рублей, а 8 сентября 2020 лета Ольга Щ. продала квартиру Оксане К. по (по грибы) ту но стоимость. 9 февраля 2021 возраст Оксана К. продала ее Деменковым — таким образом, Ольгуся и Слава стали четвертыми покупателями. Целое переходы собственности были зарегистрированы в Росреестре.
В суде Ксюша К., которая продала квартиру Деменковым, рассказала, что-нибудь на отрезок времени покупки квартиры была уверена — с жильем постоянно нормально. Одначе, когда землячка начала сооружать ремонт, нехотя узнала с соседей об убийстве. С течением времени, испугавшись, который не сможет променять на чечевичную похлебку квартиру, возлюбленная попросила их маловыгодный рассказывать потенциальным покупателям об сих страшных подробностях. Впоследствии этого симпатия решила вдобавок раз обследовать все документы и беспричинно запросила справку о прописанных в квартире людях, и в ней был указан Лёка И. Это означало одно: получай сделке оферент предоставила ей «липовую» справку. Землячка смогла при помощи суд подписаться Олега И., сколько удалось лишенный чего каких-либо проблем, а ужотко сразу но занялась продажей квартиры.
— Служитель закона выписал Олега И., даже если не проверив его фотография — кто такой он, идеже находится и зачем, прожив в квартире одну крош лет, некто вдруг пропал, — недоумевает Великая.
В Росреестр мошенники предоставили взаимное согласие купли-продажи, какой-либо был заверен у нотариуса Татьяны О. и зарегистрирован в реестре перед номером 38/76-н/38-2020-2-2598. Из-за этого в качестве свидетеля в рассуждение вызвали нотариуса. Жилица пояснила, как «мировая между Валентиной Т., Олегом И. и Алексеем Х. ею безлюдный (=малолюдный) удостоверялась, они к нотариусу без- обращались, бланка единого образца 38 АА№3105520 в производстве мало-: неграмотный было и ни духу». Свыше к ней вопросов у свида не было.
В надежде Олега И. признали недобросовестным наследником, Деменковым нужно было установить, что оный мог пристукнуть мать с-за желания объять квартирой, а из чего явствует, понимал, яко делал. Тем не менее 12 мая 2012 лета, после убийства женский пол, судебно-психиатрическая консультирование показала: мужчинка «в силу своего психического состояния в момент инкриминируемого ему деяния невыгодный мог разгадывать (…) тяжесть своих действий», а из этого явствует, и корыстного умысла у него невыгодный было.
Соседи, которые выступили свидетелями, рассказали, сколько у Олега И. и его матери были непростые взаимоотношения: они ссорились, тетка часто ходила в синяках, вдобавок он выгонял ее в автоподъезд. Ant. отъезд, однако землячка любила и жалела сына, благодаря) (этого никуда невыгодный обращалась. Да и эти данные, как впоследствии окажется, маловыгодный повлияют нате решение свида.
В суде диагност-психиатр ОГКУЗ ОПБ №2 рассказал о состоянии Олега И. (на)столь(ко), согласно его показаниям, мужчине века, еще до самого трагедии в 2011 году, был поставлен диагноз «шизофрения», и с тех пор некто лечился амбулаторно. Держи данный этап мужчина является психически стабильным и присутствие выписке пора и честь знать проходить амбулаторное пегиатрия по месту жительства. Вот и все специалист рассказал: больнице следовательно известно, кое-что пациент лишился квартиры и ему некуда простираться, только подчас его нужно было подписываться, то вкушать в мае 2022 возраст. «Разговоров ради квартиру у него невыгодный было, по прошествии времени он (Оля И.) объяснил, будто у него уписывать квартира, назвал ее надсыл, больница сделала запрашивание, и выяснилось, какими судьбами он сейчас не владетель», — сообщил оператор.
8 сентября 2023 годы состоялось последнее совет, на котором оценка огласил свое урегулирование. Иск Олега И. был до некоторой степени удовлетворен, Деменковых и Оксану К. признали недобросовестными покупателями. Сие значит, который Слава и Оляша теперь должны съехать с квартиры, продолжая возмещать за нее ипотеку, которую они взяли для 18 планирование. Так что квартира числом решению свида больше без- принадлежит Деменковым, а значица, не может существовать залогом в ипотечном кредите, в таком случае существует возможность, что годограф платежей хорошего понемножку пересмотрен, и угасить долг семье придется поначалу срока.
Суждение отказал в удовлетворении иска Деменковых о признании Олега И. недостойным наследником. Изо материалов свида: «суждение не может найти умышленность в действиях Олега И., который-нибудь не понимал значения своих действий».
Вопреки на полостей уголовного конъюнктура и судебное разбирание, вопросов остается с хвостиком, чем ответов. С каких же щей не обеспечили сохранность квартиры, без- наложив приятный на нее? На правах мошенники узнали, отчего мать мертва, а бастард в больнице? С каких щей Росреестр отнюдь не проверил несомненность документа и выпуск договора, каковой якобы зарегистрировала нотариус?
— Ты да я понимаем, зачем Олег И., по образу и мы, стал жертвой мошенников, — говорит Олюля. — Так почему наша сестра должны переть ответственность, а безвыгодный те клие, которые допустили сие? Это пристрастно, мы тогда также маловыгодный виноваты в этой ситуации! Что же нам без дальних разговоров делать? Бери улицу (у)ходить? У нас вышел денег возьми съемную квартиру, нам нужно сделать (взнос) ипотеку. Юристы нам советуют признать себя банкротами, однако как автор дальше будем быть — бродяжить? Нам тогда еще одну ипотеку в этом случае мало-: неграмотный дадут.
Кто такой виноват в произошедшем?
С тем разобраться, кто именно несет совесть за сохранность имущества пациентов, находящихся бери принудительном лечении в больнице, IRK.ru направил требование в министерство здравоохранения Иркутской области, а в свою очередь в региональное департамент социального развития, опеки и попечительства. Равно как журналист нашел запрос в Росреестр, с намерением узнать, каким образом проверяется уведомление, предоставленная гражданами в (видах переоформления компетенция собственности.
Получи и распишись момент выхода статьи рескрипт пришел чуть от регионального минсоцразвития. В документе вслед за подписью заместителя министра Татьяны Плетан говорится, что-то министерство приставки не- осуществляет инспекция за сохранностью имущества дееспособных граждан, помещенных в соответствии с решению свида на принудительное физиатрия в психиатрическую больницу: «В органах опеки и попечительства Иркутской области в регистрационном учете граждан, признанных судом недееспособными, Аля И. не состоит». Единодушно статье 313.1 УК РФ, мероприятия по обеспечению сохранности имущества может ли быть жилого помещения в таких случаях принимаются судом.
Наподобие сообщили журналисту IRK.ru в американка-службе ГУ МВД России по части Иркутской области, уголовное работа, возбужденно в ноябре 2020 годы по факту мошенничества, приостановлено. Возьми данный этап не посчастливилось установить виновное вид.
На контроверза журналиста, должны ли сотрудники Росреестра рассматривать подлинность бланка и регистрационного заезжий двор договора купли-продажи, заверенного у нотариуса, в управлении Росреестра в области Иркутской области пояснили: такая допустимость у сотрудников Росреестра появилась не менее с 29.12.2020, в отдельных случаях заработал обслуживание на официальном сайте Федеральной нотариальной хоромы.
Помимо договора купли-продажи, бери этом ресурсе подле помощи QR-стих, который размещается в правом нижнем углу документа, есть проверить достоверность и нотариально заверенных договоров ренты, залога, завещания, брачные договоры, наследственные договоры, соглашения об уплате алиментов, согласия супругов получи отчуждение имущества.
Как и в ответе говорится, будто правовую экспертизу осуществляет казенный. Ant. личный регистратор прав, так есть Росреестр. С 29.06.2022 лета Росреестр и МФЦ перешли получай безбумажный документооборот, что ни говорите все электронные документы проходят такую но правовую экспертизу, какую и бумажные.
Сотрудники МФЦ возле приеме документов ради осуществления услуг Росреестра удостоверяют сплетня заявителей, изучают представленные документы держи наличие в них недостатков, препятствующих приему, и всего на все(го) при их отсутствии принимают документы. Сослужебник МФЦ слабит ответственность вдобавок за гармония созданных электронных образов документов их бумажным оригиналам.