Опубликовано в рубрике 
Пoслeдниe гoды рынoк нoвoстрoeк Мoсквы в высoкoм сeгмeнтe притягивaл пoкупaтeлeй кaк мaгнит. Причинa глaвным oбрaзoм в пoявлeнии нoвыx кaчeствeнныx прoeктoв в уникaльныx лoкaцияx, гдe стрoитeльствo в будущeм прoстo нeвoзмoжнo пo бaнaльнoй причинe oтсутствия свoбoдныx учaсткoв. Иx мaлo и сeйчaс — чaщe всeгo бaзoй для того нoвыx прoeктoв являются стaринныe oсoбняки, кoтoрым дeвeлoпeры дaют втoрую долголетие, пeрeoсмысливaя нaзнaчeниe и сoздaвaя тaкиe прoстрaнствa, кoтoрыe сooтвeтствуют высoким трeбoвaниям сoврeмeннoсти. Нaпримeр, знaкoвым примeрoм мoжeт состоять «Тeaтрaльный дoм» нa Пoвaрскoй улицe oт ГК «Гaлс-Дeвeлoпмeнт» — отборный квaртaл с рeзидeнциями клaссa de-luxe, включaющий и истoричeский oсoбняк сeрeдины XIX вeкa, и нoвыe корпуса, возле строительстве которых были применены самые передовые технологии. Из чего следует, один из самых заметных трендов сверху рынке недвижимости — сие стремление покупателей выдвориться в самом центре города, в доме с историей, что при этом согласно комфорту не сравним с комплексами, построенными аж несколько лет вспять.
«Театральный хата»
А есть и другой приставки не- менее заметный тренд, некоторый обозначился еще в прошлом году, а там пандемии и последующих вслед ней ограничений, — сие повышение интереса к загородному формату. В новых реалиях штат(ы) оценили важность наличия собственной приватной территории, такого пространства, идеже можно получить трендец блага цивилизации в рамках внутренней инфраструктуры загородных поселков. К сожалению, (высокого сегмент загородного рынка к такому спросу отнюдь не был готов — тогда на долю первичного рынка необходимо едва ли 20%, а сие значит, что в основном предложения переоценены, внутренне устарели — и прощупывание качественного дома в целях постоянного проживания рискует затянуться в годы. Однако новые проекты, да и в небольшом количестве, лупить, и мы детально рассмотрим Вотан из них — стоящий в самом сердце Рублево-Успенского шоссейка поселок «Березки River Village», реализацией которого занимается ГК «Снасть-Девелопмент».
«Березки River Village»
Ведь, что проживание в центре традиционно будто бы статусным и престижным, известная вещь. Это удобно с точки зрения доступности главных культурных и деловых объектов города и наличия самой разнообразной инфраструктуры, которая обеспечивает высокое принадлежность жизни. Дополнить сии очевидные преимущества допускается лишь возможностью нажить резиденцией в доме с богатой историей, объединение сути, реализовать эстафета поколений самых влиятельных людей ушедших эпох и тем самым внести свое имя в новейшую историю Москвы. С петровских времен представители дворянского сословия селились ближе к Кремлю, и пускай бы нередко их основные резиденции находились в столице тех полет — Санкт-Петербурге, близкие особняки на пирушка же Поварской улице возводили князья Голицыны, Долгоруковы, Шереметевы, княгинюшка Волконская. Здесь бурлила живот творческой интеллигенции и тут, и впоследствии — начиная с великого Пушкина, явившего современникам поэму «Полтава» в доме № 27 возьми Поварской.
Апартаменты в «Театральном доме» чуть было не распроданы, из 129 предложений осталось каплю больше 20 площадью 102–402 кв. м.
«Нарочитый дом»
De-luxe-гетто «Театральный шалаш» назван приближенно совсем не случаем. В позапрошлом веке в стенах особняка, построенного архитекторами Гартманом и Струковым, собиралось Товарищество искусства и литературы по-под руководством Федора Комиссаржевского и Константина Станиславского. Как раз последний придал дому неповторяемый неповторимый шарм, организовав в нем экспериментальную лабораторию МХТ лещадь руководством Всеволода Мейерхольда. В годы Великой Отечественной войны сторожка пострадало при бомбежке, как ни говорите фасады были бережно отреставрированы девелопером подле создании квартала.
Как квартал аутентичен наруже с его фасадами в стиле модернизм, настолько же спирт современен и функционален снутри. Круглосуточно ведется самодействующий контроль доступа в территорию, в каждом апартаменте установлена политическое устройство очистки воды поперед питьевой. В комплексе оборудован трехуровневый подземельный паркинг с системой идентификации номерных знаков, и добыча машино-мест в нем в чета раза превышает наличность апартаментов. Одним одним словом, все, что должен для комфорта современному жителю мегаполиса, присутствует в проекте «Величавый дом». Вследствие локации квартала и прямым выездам для Новый Арбат и Кутузовский каталог отсюда удобно задавать жару в любую часть города. Однако, иногда автомобиль паче оставить и прогуляться по части окрестностям. По меркам XIX века сочетание находился бы с Кремля довольно издали — аж в 800 м. Нонче это расстояние минимальное с возможных: до станции подземка «Арбатская» — 300 м, до самого Никитского бульвара — 200 м. Находящиеся под самым носом Арбат и Патриаршие пруды, Тверская и многочисленные переулки исторического центра богаты лучшими ресторанами столицы, а сходство музеев, театров и галерей позволит изменить досуг в любое эра года.
«Наигранный дом»
Дай вам понять, чем вызван лихорадка на загородном рынке последние двум года, следует задаться вопросом: в чем дело? побудило убежденных урбанистов отбыть на поиски многомиллионного объекта в друг и что именно они ищут?
Нет слов-первых, резко возросший радиозапрос. Ant. ответ на просторный придомовой очередь (а в последние шесть-семь парение предложение на загородном рынке с таким параметром явно сократилось) говорит о книга, что люди ищут собственную «территорию свободы», идеже никто не может секвестрировать ни их передвижения, ни учеба спортом в любое исполнившееся дня и ночи, ни покуситься на личное площадь в целом. Во-вторых, пережив локдаун в одной, хоть и максимально просторной урбанистический квартире, многие состоятельные штат(ы) осознали, что ничто приставки не- сохраняет приятную атмосферу в семье вернее, чем комфортная питание на природе. В-третьих, нежели разнообразнее и шире инфраструктура в поселке, тем раньше качество жизни и сначала же — полнее чувствуется легкость и независимость от внешних факторов и автомобильного трафика. Категорично, все эти норма — прерогатива в особенности элитного рынка, а его слушатели едва ли удовлетворится единственно этими требованиями. Другими обязательными характеристиками идеального поселка должны существовать близость к городу, курьезный архитектурный облик проекта, современный услуга, который не позволит проникнуться разницу при смене образа жизни получи и распишись загородный. Соответствует ли план «Березки» сим требованиям и взыскательному вкусу?
«Березки River Village»
2020 годочек стал одним изо самых успешных к элитного загородного рынка: по части оценке «Метриум Премиум», мера сделок увеличилось около на 30%. А вдоль итогам первых трех кварталов 2021 возраст элитных загородных объектов было продано в двушник раза больше, нежели за аналогичный интергляция год назад.
На певом месте, о чем стоит взговорить в отношении поселка «Березки», — сие его локация. Какие-в таком случае 17 км с Москвы по самому престижному Рублево-Успенскому шоссейная дорога или его быстроходный альтернативе — современной трассе «Арктический обход Одинцова». А строящийся Полнощный дублер Кутузовского проспекта позволит жителям «Березок» добираться до «Белокаменная-Сити» по (по грибы) 30 минут. Сие расстояние можно уравнить с теми же 800 м прежде Кремля в случае с «Театральным домом» — по-иному говоря, это в таком случае расстояние, которое в сегодняшних реалиях вызывает мечтательную улыбку. В этой части Рублево-Успенского тракт сосредоточена и основная инфраструктура — рестораны, магазины, салоны прелести и спортивные клубы. Чего греха таить, нельзя не поставить метку, что житель «Березок» в меньшей степени зависим с этих благ цивилизации, нежели ближайшие соседи, по причине инфраструктуре самого поселка.
«Березки River Village»
Бесспорно, проект прежде общей сложности строился для постоянного проживания: нате территории поселка жрать школа (единственный в Подмосковье кампус Cambridge International School) и ребяческий сад, для маленьких жителей оборудованы внесезонные игровые площадки, да самой выдающейся опцией (радующей и детей, и взрослых) является бобслейный комплекс с крытым ледовым катком. За исключением хоккея и фигурного катания, в комплексе предусмотрен тренажерный читалка, проводятся занятия объединение функциональному тренингу, пилатесу, стретчингу, гимнастике, открылась училище фехтования.
Территория «Березок» — сие целых 60 га, с которых 15% выделено перед общественные пространства: хороший бульвар, площадки к пикников, зоны отдыха. С двух сторон селение окружает вода — реченька Медвенка (приток Москвы-реки), по которой обустроены освещенная больверк длиной 2 км и водопад прудов. Дома собраны в 11 мини-кварталов, таким образом обеспечивается и секретность жителей, и понятная кораблевождение, скажем, для их гостей, впервинку посетивших «Березки».
«Березки River Village»
И на хазе, и участки впечатляют размерами. Аж не выходя после пределы своего домовладения его копевладелец едва ли перестань чувствовать себя смущенно: площадь резиденций варьируется с 930 до 1640 кв. м, участков — с 1770 до 3065 соток.
«Березки River Village»
Концепцию поселка создало ведущее швейцарское архитектурное стол Sсhindler + Partner, симпатия выполнена в стиле конструктивизм — строгие геометричные абрис, лаконичность и максимальная несложность форм, обилие света, высокие потолки, панорамное остекление, осязание пространства. Все смотрится стильно и актуально. Всего в поселке 151 местопребывание и 18 вариантов домов. Разнообразность проектов позволяет прибрать дом с учетом нескольких параметров: и площади самого на дому, и размера и формы участка, и расположения участка в поселке — у реки другими словами в центральных кластерах.
Девелопер поезжай еще дальше в кастомизации и разработал особо для «Березок» проектирование-код фасадов и благоустройства, какой-нибудь позволяет покупателю на хазе отчасти стать и его архитектором. Предмет обсуждения большинства проектов в томик, что единый язык пусть и создает общую приятную угоду кому) глаза картину, только лишает индивидуальности весь круг отдельно взятый мазанка. Дизайн-код ни дать ни взять основной инструмент архитектора позволяет грациозно работать с экстерьером, ориентируясь нате предпочтения владельца. В результате сложной и многоэтапной работы был разработан меню из сотни приемов, скомбинированных в десятки вариантов домов, которые риторически сочетаются между внешне и отвечают канонам современной архитектуры. Почитай, такое решение в загородной премиальной недвижимости применено впервинку.
Подведем итоги? В обеих вариантах есть близкие плюсы, а при прочих равных следовать можно только индивидуальными предпочтениями. Починок по своему духу отвечает людям, любящим торчать в центре жизни, нуждающимся в общении и впечатлениях, чувствующим себя счастливыми в бурлящем потоке урбанистический жизни. Загород традиционно к лицу тем, кто предпочитает больше неспешный, уединенный отражение жизни, сконцентрированным возьми своей семье, любящим прозябать время в узком кругу. Так выбор этот, чт, настолько сложен, который самый идеальный разночтение, когда есть достижимость согласиться и на ведь, и на другое.