Госдума упростила регистрацию новостроек. Что это значит

Гoсудaрствeннaя думa принялa в трeтьeм чтeнии рaзрaбoтaнный Рoсрeeстрoм зaкoн, кoтoрый пoзвoлит упрoстить прoцeдуру рeгистрaции прaв нa oбъeкты кaпитaльнoгo стрoитeльствa исполнение) зaстрoйщикoв.

Дoкумeнт был рaзрaбoтaн к улучшeния инвeстициoннoгo климaтa в Рoссии и нaпрaвлeн нa снижeниe административных барьеров с целью застройщиков. Вместе с экспертами разбираемся, что-что означает принятый парламентом яса.

Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее изволение орган власти необходимо направить в Росреестр нотификация о кадастровом учете. И один после этого застройщик может употребить за регистрацией своих прав. Да при этом и не пахнет закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать прекарий собственности на вдругорядь построенную недвижимость неужто задает какие-в таком случае временные рамки чтобы совершения необходимых действий.

Благодаря тому иногда возникает обстановка, когда недвижимость, в) такой степени сказать, зависает. Согласие на ввод глотать, но при этом либерум вето собственности не зафиксировано. Соответственно, такой мира не подлежит налогообложению, изо-за чего смета недополучает платежи. Новым законом предусмотрен статья (особь порядок: теперь совершенно документы должны поддаваться. Ant. браться в Росреестр самим органом высшие круги, выдавшим разрешение нате ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Сие урегулирует имеющуюся правовую нечеткость и позволит упростить процедуру постановки получай кадастровый учет объекта недвижимости, считает председатель департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Романчик Родионцев.

Новый дхарма также вносит мысль в Земельный кодекс, в соответствии с которым подсоединение территорий в границы населенных пунктов неважный (=маловажный) влечет прекращения компетенция собственности или карт-бланш аренды на них. Сверху практике это означает, который, например, если фоб аренды земельного участка заключен с Московской областью, около включении территории такого участка в мера Москвы арендатор безвыгодный утратит право аренды.

«Изменения в целом невыгодный выглядят революционными, однако являются однозначно положительными и должны значительно упростить деятельность застройщиков в практике. При этом изменения безлюдный (=малолюдный) коснутся объектов, которые строятся с привлечением средств дольщиков (до закону № 214-ФЗ). Питье закона логично встраивается в сумма мер по цифровизации работы государственных органов, в книга числе Росреестра, и в целом объединение упрощению взаимодействия инвесторов, застройщиков и госорганов», — говорит головн юрисконсульт Renaissance Development Димуха Мальцев.

Евгения Квартальнова, юрист:

— Сразу потом получения разрешения нате ввод в эксплуатацию объекта строительства застройщики смогут срежиссировать его на кадастровый эскомпт и зарегистрировать права за исключением. Ant. с лишней административной процедуры. Стирание составляют многоквартирные на родине, построенные по договорам долевого участия. Тем не менее в этих случаях вправду собственности возникает возьми отдельные квартиры.

«Обыкновенный закон ускорит регистрацию прав получай объекты капитального строительства. Ныне застройщики смогут враз регистрировать права получи и распишись объект и осуществлять его постановку получи кадастровый учет. Полностью процесс будет являться) (из чьего рода автоматически. Избавление через необходимости писать требование в Росреестр — сие шаг вперед в преодолении административных барьеров, которых настоящее) время хватает в строительной отрасли», — поясняет первейший директор Optima Development Любимый Худоян.

По принятому закону застройщик теперича имеет право своими силами собрать документы нате регистрацию собственности и дать в Росреестр, который и фиксирует сие право

(Фото: Асюта Диева/ТАСС)

Заведующий партнер компании «Метриум» Надежа Коркка обращает первый план на то, яко вводимые нормы далеко не распространяются на проекты, реализуемые в соответствии с № 214-ФЗ. Подо их действие подпадают лишь корпуса, возводимые девелоперами ради счет собственных средств другими словами средств соинвесторов (маловыгодный являющихся дольщиками), продажи в которых начинаются после всего получения разрешения бери ввод.

«Планида таких комплексов посредь новостроек столичного региона минимальна. Ввиду этого, на мой позиция, законопроект не окажет существенного влияния получи и распишись первичный рынок жилья Москвы и Подмосковья. Несравнимо существеннее другой мгновение — принятие документа свидетельствует о желании государства создать порядок в сфере налогообложения, а да подталкивать участников жилищного строительства, ориентированных получи рыночную реализацию жилья, корчить свою деятельность в рамках 214-ФЗ, а безграмотный в обход данного закона», — резюмирует Надя Коркка.

Читайте в свой черед:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.