Опубликовано в рубрике Aгeнтствo «Eврo-Рeйтинг» сoстaвилo нoвый рeйтинг кoмфoртнoсти жилищныx кoмплeксoв Киeвскoй oблaсти. В нeгo вoшлo 160 ЖК oт oкoлo 100 зaстрoйщикoв: 73 нoвoстрoйки экoнoм-клaссa, 74 кoмфoрт-клaссa и 13 бизнeс-клaссa.
Дoп. инфoрмaция
-
Читaйтe тaкжe:
Пoчeму гoрoдa нaxoдятся тaм, гдe нaxoдятся
В клaссe «экoнoм» в тoп-10 вошли ЖК «Фаворит», «Атлант2», «Обуховский ключ», «Киевский», «Атлант», «Петровский квартал», «Аметист», «Акварели-2», «Львовский» и «Квартал Буча».
Оценка велась по следующим параметрам: архитектурные особенности проекта, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков, количество квартир на этаже, марка лифта, тип отопления, транспортная доступность, внешнее окружение, оценка покупателей. Соответствие критериям оценивалось в 10 баллов, превышение или наличие дополнительных параметров приносило еще 5 баллов. Учитывался и понижающий коэффициент — у ЖК без централизованного водоотвода вычитали 10 баллов.
«Результаты оценки позволяют сделать несколько обобщений: практически все проекты, представленные в эконом-классе, соответствуют минимальному набору требований. Отклонения от базовых характеристик наблюдались, как правило, в следующих случаях: избыточное количество квартир на этаже, несоответствие количества лифтов количеству квартир, проблемы с транспортной доступностью. Значительно реже есть проблемы с внешним окружением (удаленность от объектов, предоставляющих минимальный набор бытовых и социальных услуг)», — рассказал UBR руководитель «Евро-Рейтинга» Григорий Перерва.
По информации , в классе жилья «комфорт» тройка лучших жилищных комплексов — «Чайка-2», «Новые Теремки» и «Сяйво 2».
В этой категории при ранжировании учитывались и дополнительные критерии: наличие коммерческих помещений, собственной службы эксплуатации, консьержа и охраны территории, закрытого паркинга, количество машиномест (в соотношении к количеству квартир в доме), а также детской площадки и центрального водоотведения.
В бизнес-классе самыми рейтинговыми были ЖК «Центральный», «Версаль Парк», «Борисо-Глебский», Gold City, «Киевские зори», дом «Панорамный», Park Town и др.
«Именно среди объектов более высокого класса отмечается серьезное расхождение между существующими требованиями к недвижимости такого типа и предложениями застройщиков. Наиболее часто отмечаются избыток квартир на этаже, заниженное количество машиномест в закрытом паркинге, несоответствие высоты потолков в квартирах, проблемы с месторасположением объекта и транспортной доступностью», — поясняет Григорий Перерва.