Опубликовано в рубрике 
Пo пoдсчeтaм экспeртoв
«Мeтриум», в
I
пoлугoдии 2022 гoдa в Мoсквe нaчaлись прoдaжи в 51 прoeктe нoвoстрoeк, чтo нa 38% бoльшe, чeм в
I
пoлугoдии 2021 гoдa. В мaссoвoм сeгмeнтe числo нoвыx прoeктoв увeличилoсь нa 63% зa этoт пeриoд, тoгдa кaк в бизнeс-клaссe, прeмиaльнoм и элитнoм сeгмeнтax нoвинoк примeрнo стoлькo жe.
В
I
пoлугoдии 2022 гoдa мoскoвскиe девелоперы начали реализацию 51 проекта новостроек. Изо них в массовом сегменте рынка –
26 (в сравнении с чем 16 в аналогичном периоде 2021 лета), в бизнес-классе – 14 комплексов (напротив 13 проектов в первом полугодии 2021), в премиум-классе –
8 проектов (вопреки пяти). В элитном сегменте вышло 3 новинки, в качестве кого и в аналогичном периоде 2021 возраст.
Итого, в первом полугодии 2022 возраст застройщики пополнили московский базар новостроек 51 новым проектом, тем временем как в подобного рода период 2021 годы были 37 новинок. Таким образом, количество нового предложения увеличился получи 38%, невзирая на непростую ситуацию в экономике.
С целью сравнения – в проблемном изо-за коронавируса
I
полугодии 2020 возраст активность застройщиков с точки зрения вывода нового продукта была зримо меньше. Если на то пошло начались продажи всего делов 18 новостроек, изо которых к массовому сегменту относились 7 проектов новостроек, к начинание-классу – 7, к премиум-классу – 2 и к элитному – 2.
Эксперты «Метриум» отмечают, с лишним половины новых проектов – комплексы апартаментов. Посредь них (за)грызть один мультиформатный бонусный комплекс с квартирами и апартаментами «Republic
Пресня», включающий червон башен, полдюжины жилых корпусов и одно офисное оранжерея рядом с Соборной площадью.
Примечательно, чего апартаменты преобладают и середь новых проектов массового сегмента – 15 изо 26. В основном сие апарт-комплексы ключник-класса (11 проектов), хотя есть и проекты удобства-класса. Самый дешёвый из них – чтение апартаментов
Clementine
нате северо-востоке Москвы. Средняя достоинство квадратного метра тогда составляет 211 тыс. рублей, а стартовые цены начинаются ото 4,5 млн рублей вслед за студию.
«Вырост предложения новых проектов в доступном ценовом сегменте – сие реакция рынка получи текущую экономическую ситуацию, – говорит
Лексейка Перлин, пе директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер проектов «Мания и голуби» и Clementine). – Девелоперы разрабатывают проекты, у которых максимально широкая зрители покупателей с разным бюджетом. Рядом этом такие новостройки, в духе правило, очень привлекательны во (избежание инвестиций – в них значительный выбор апартаментов угоду кому) разных целей, примем, для перепродажи иначе говоря для аренды, они выигрышно расположены и имеют современную архитектуру. Полагаю, тренд получай расширение рынка доступного жилья в Москве короче усиливаться».
«Невзирая на неблагоприятную обстановку, девелоперы продолжили апагога на базар новых проектов, – комментирует
Надя Коркка, сенешал партнер компании «Метриум». – Полагаю, большую цена в этом сыграл знание пандемии, нате примере которого застройщики убедились в часть, что выгоднее распространять. Ant. прекращать стройку и засовывать новые проекты, нежели прекращать интенсивность. Этому способствует проектное субсидирование, которое по сути гарантирует застройщику существование средств получай строительство единовластно от внешних обстоятельств и колебания спроса. Если нет бы да мы с тобой до этих пор имели прежнюю систему инвестирования в образование. Ant. уничтожение (деньги ото покупателей), волатильность возьми рынке была бы больше, и мы рисковали попасть в аварию с дефицитом новых проектов».
Гейзер: «Метриум»
Ипокрена: Метриум