Опубликовано в рубрике 
Aнaлитики xoлдингa «РСТИ» (Рoсстрoйинвeст) сoвмeстнo сo спeциaлистaми aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills прoaнaлизирoвaли рaзницу вo взглядax мoсквичeй и пeтeрбуржцeв нa приoбрeтeниe прeмиaльнoй квaртиры.
Мoсквичи чaщe рaссмaтривaют прeмиaльную столбняк как инвестицию. Порция инвесторов на этом рынке сейчас достигла 30%. Они тщательно взвешивают инвестиционную выгоду в случае дальнейшей перепродажи, оценивают престижность района застройки, а вдобавок привлекательность объекта исполнение) арендаторов.
Петербуржцы чаще приобретают жилье ради себя, руководствуясь принципами районной идентичности, эмоционального комфорта и развитой инфраструктуры района. В 90% случаях премиальное жилье в Северной столице приобретается в целях собственного проживания, а маловыгодный с целью инвестирования.
«Ибо москвичи в 3 раза чаще совершают инвестиционные покупки, нежели петербуржцы, они (на)много больше заинтересованы в приобретении квартир с готовой отделкой и ажно частичной меблировкой. Подтверждением сего факта служит расширение доли премиальных объектов с отделкой в Москве, которая в 2021 году достигла 25% в сравнении с чем 20% в 2020 году», – констатирует управляющий по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андреич Непомнящий. – Внушительный популярностью при этом пользуются интерьеры через именитых авторов и дизайнерских тотализатор: Роберто Санторо, Антонио Читтерио, команды Hirsch Bedner Associates и других».
Клиентура. Ant. продавцы в Петербурге обычно выбирают квартиры не принимая во внимание отделки, планируя произведение дизайн-проектов исходя с собственных предпочтений и семейных сценариев. Планида предложения премиального жилья с отделкой получи первичном рынке в Петербурге насилу-насилу достигает 10%.
Разный подъезд демонстрируют покупатели двух столиц к выбору локации. Побольше 70% покупателей, приобретающих премиальную квартиру в Петербурге – приверженцы конкретного района, проживают в фолиант же районе либо в соседнем.
В основном сие традиционно премиальные интересах Петербурга локации – Питерский, Василеостровский, Адмиралтейский и Первейший районы.
В Москве без мала не осталось участков подо застройку в историческом центре. Клиентура. Ant. продавцы премиальной недвижимости переключили направлять (глаза) на более отдаленные ото центра перспективные локации с урбанистическим окружением тож без видовых характеристик.
«Петербургские клиентура. Ant. продавцы недвижимости премиум-класса немедля ориентированы на довольно компактные квартиры задолго. Ant. с 100 кв. м с полноценной кухней-гостиной и 2-3 спальнями. Дух – это удобная функциональная конструирование и виды на воду, – говорит Ася Синилова, директор департамента сообразно работе с девелоперами Savills в России. – Москвичам метров нужно пре, а видовым характеристикам уделяется дешевле внимания».
Самой популярной покупкой для премиальном рынке в Москве в этом году были квартиры и жилище площадью 150-200 кв. м. сообразно цене от 700 тыс. накануне 1 млн рублей по (по грибы) квадратный метр, а больше всего востребованной локацией – Пресненский уезд, Хамовники и Дорогомилово, приводит показатели агентство Savills. С начатки года в столице окрест 63% покупателей предпочли новостройку вторичному предложению. Близ этом каждый следующий петербургский покупатель квартиры в 2021 году решил свершить покупку в готовом жилье.
«Всесторонний тренд, объединяющий петербургских и московских покупателей, – энергичный рост ипотечных сделок получи премиальном рынке двух столиц, – охватывает Андрей Непомнящий. – В Петербурге судьба ипотечных сделок в 2021 году в нашем премиальном проекте Familia выросла получи 20%, а в Москве в доме Eleven – бери 40% с начала годы».